去年大动作一再的上市公司中国恒大6日公布了2016年成绩报告，全年累计完成合约销售额3733.7亿元，超出往日房地产行业老大万科稳登年度销售冠军宝座。其实，关于恒大而言，超出对手仅是这份成就单的“小意义”，其更大的意义则在于恒大对不久前引入的300亿元战略投资的成绩许诺。
依据恒大昨天公布的宣告显示，公司2016年完成销售额3733.7亿元，较2015年增长85.4%，完成上调后3000亿元年度目的的124.5%，销售面积4469万平方米，销售均价每平方米8355元。值得一提的是，除过销售额初次迈过3000亿元大关外，去年恒大的销售回款和现金余额也冲破了3000亿元，这关于中国房企而言，无疑是一个颇具挑战性的门槛。宣告显示，截至2016年12月31日，恒大销售回款达3008.9亿元，现金余额也创下了3043亿元的历史新高。
数据显示，恒大的真正发力是从去年下半年才开始的——截至去年上半年，恒大销售额仍较万科落伍约480亿元，但在下半年，恒大的销售成绩开始井喷，到9月份时已经超出万科，这个优势在尔后几个月一直坚持。
本周恒大刚刚宣告引入了首批300亿元战略投资，为回归A股迈出了关键一步。在与上市公司深深房签署的重组上市协议中，恒大对2017至2019年度预期的销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，营业额分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，净利润分别约为243 亿元、308 亿元、337亿元，这意味着恒大在将来三年的净利润总额不低于888亿元。
尽管去年的成绩其实不在许诺范围以内，但关于外界评价恒大的这一许诺是不是过于激进还是少有参考价值的。因为是在如今国内楼市走向不晴明的背景下，此前市场也一度疑惑恒大可否连续坚持高速增长形式。
事实上，算上昨天刚公布的2016年成绩，自2009年以来的八年间，恒大销售额的年均复合增长率为43.2%。而将来三年恒大的销售额分别只需增长20%、11%、10%，即能够完成重组协议中预期的销售成绩。（文/本报记者 张钦）
