国家统计局21日发布了70个大中城市房价统计数据，同时发布了一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价钱统计数据。随着20多个城市近期出台楼市调控新政，如何对待10月上半月房价变化？房地产市场出现哪些新意向？新华社记者21日第一时间采访多位威望房地产专家，详解10月楼市新变化，回应社会关心。
一线和部分热点二线城市房价过快上涨势头获得显著遏制
专家分析，从成交量看，这些城市10月上半月成交量比9月下半月显著下降；从房价变化看，这些城市房价过快上涨势头获得显著遏制，房价走势趋稳。如，与9月对比，成都和深圳10月上半月新建商品住宅价钱环比出现下降，其他城市10月上半月新建商品住宅价钱涨幅均显著回落。
中国市场学会副会长任兴洲研究员以为，近期一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策，分别出台了调控办法，获得了积极成效。对比9月分量价过快上涨的情形，10月上半月房地产市场正慢慢趋于稳固，社会预期有所转变，市场走势出现了积极变化。
“各地出台的限购限贷等办法，主要目标是保护自住和改良性需求，并克制投资投契性购房，让住房回归栖身属性。”任兴洲分析，特别是提升二套房贷首付比例、不向第三套住房购置者提供贷款等举动，不只能够削减投资投契性购房，还有助于下降银行信贷风险。
专家以为，这些政策办法也正有用引导合理住房消费和市场预期。而从记者调查情形看，一些热点城市售楼处客源、合同签署和中介机构门店房源、带客看房的数目都有显著削减，新房、二手房销售时随便涨价现象也少了，市场惊恐情绪获得减缓，购房人慢慢回归理性。如今，一线和部分热点二线城市市场上购房群体主如果刚性和改良性购房需求。
