大家也许会问“（房价）会到20万/平米吗？会到30万/平米吗？”我想说的是：目前不要问了，跪下祷告吧！——叶檀
25年间中国狭义货币增长近百倍
厦门限购、武汉限贷……跟随部分热点二线城市重启“限”字诀，外界关于房地产市场高烧难退的商量热潮在舒展。
9月5日，知名财经评论家叶檀在一场论坛中表示，房价这么涨，本源在于货币现象，就是缘由是经济差、货币多。她用一组数据来阐释：1990年中国狭义货币为1.39万亿，而2015年为150万亿左右，25年时间，中国狭义货币涨了近100倍。所以，叶檀提示，不要以为自己在这25年间投资什么都赚钱，就以为投资能力强；事实上，假如这25年个人的财富增长没有100倍，实际上是跑输了货币。
一线城市核心肠段土地最值钱 10年后深房价超14万/平
而关于将来的投资，在叶檀看来，主要还是要看货币政策。她的基本推断是，中国经济还会持续保持如今的局势，货币还会持续增发；其预判，将来5-10年内里国的实际利率会保持在零利率甚至是负利率的地位。而目前最值钱的就是一线城市核心肠段的土地，许多资本在争夺的，都是一、二线城市的土地。
至于房价，叶檀仍持乐观的立场。她表示，在现有的房价基础上，均价在10年后翻番一点都不难想象；假如是7%的经济增速，基本上7年左右房价便能够翻番。详细至深圳，叶檀以为，十年以后深圳房价翻番以上，翻1.5倍。按此计算，今年8月深圳新房成交均价为57728元/平，即，十年后，深圳新房成交均价达144320元/平。
深圳楼市不也许崩盘 把村里的房子卖掉搬到大城市
事实上，自2014年以来，深圳房价一路高歌，“崩盘论”的声响层出不穷。但是，叶檀却以为，深圳是中国将来安全边沿较高的城市，其楼市不也许崩盘；从整体来看，还是出现稳步向上涨的趋向。她也对投资者提出建议——房产资源要重新配置，应当把村里的房子卖掉到大城市来；同时，在分配投资的过程当中，房地产要坚持1/3到1/2的资产配置。
没人想真正打压房价 大部分资金仍沉淀在房地产领域
此前，叶檀曾表示，中国的房地产高涨是一种货币现象，应提升房贷利率，从而提升融资本钱。但目前，房贷政策持续宽松，并且已处于历史低谷。
对此，叶檀指出，这只能说明两点：第一、没有人想真正打压房价；第二、即使提升房贷利率，社会资本也可通过各类信任筹划等手段流向房地产，房地产领域沉淀的资金仍然是大头。所以，从这个角度来讲，当货币发行量大，就算提升了房贷利率，房价仍然会上涨，并且会涨得更快，缘由是要笼罩融资本钱。
