“金九”结束，一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控海潮。现在，楼市调控政策满月，一、二线热点楼市不复昔日迅速上涨的局势，部分二线城市开始出现量价齐跌。
依据最新数据，与9月对比，10月份监测的28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%，一线城市下滑9%，二、三线热点城市下滑16%，其中，苏州、郑州等热点城市成交量下滑超出4成。除过成交量显著下滑外，一线城市房价涨幅放缓，房价增幅低于2%，而二线城市超半数房价出现下跌。
从全国来看，房价依然处于上涨的局势。一手房价钱288指数为1265.4点，指数较上月上升17.4点，环比上涨1.39%，同比涨幅为14.83%。此前上涨的热点城市已经被新晋的安徽芜湖、江苏省无锡、广东省佛山所代替。
全国一手房指数环比走势图
热点一、二线城市量缩价升
从一线城市来看，北京遭到严厉的调控政策影响，楼市出现量猛缩价微涨的局势，10月，成交量迅猛下滑40%，房价上涨1.32%；上海楼市趋于安稳，成交量下滑18%，房价上浮1.09%；，深圳和广州楼市依然出现高位走强的局势，其中，深圳成交量不降反升，大幅上涨53%，然而，房价几乎堕入“滞涨”的局势，房价环比上涨0.04%，在一线城市中涨幅最低；广州成交量上涨11%，房价涨幅为1.77%，是四个一线城市涨幅最高的城市。
从热点二线城市来看，楼市主要出现量缩价涨的局势。其中，南京楼市成交量降低39%，房价上涨2.4%；厦门成交量降低37%，房价上涨1.23%；杭州成交量降低33%，房价上涨3.68%；
另外，苏州、合肥、郑州成交量对比9月份都出现了断崖式下滑，苏州成交量下跌59%，房价上涨0.99%；郑州成交量下跌76%，房价上涨4.11%。合肥成交量下跌51%，房价环比上涨3.9%。
上海华夏地产市场分析师卢文曦分析称：“从成交数据看，这一轮调控影响开始呈现，一方面，预售审核变得严厉，市场供给临时受阻。另外一方面，市场张望氛围逐步构成，也会阻碍房企推盘积极性。基于供给的走淡，必定水平也会克制后续交易。跟随交易量走低，价钱松动空间在岁终或有进一步扩展的也许。”
安徽芜湖涨幅第一
从全国来看，监控的288个主要城市中，共有175个城市一手房价钱指数环比出现上涨，上涨城市数目较上月上升15个。
其中，安徽省芜湖环比上涨4.97%，占领全国涨幅首位，江苏省无锡、广东省佛山、江苏省常州和河南省郑州分别以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的涨幅分列全国涨幅二至五位。
另外一方面，一手房价钱指数下跌的城市数目为107个。其中四川省雅安环比下跌4.31%，居全国跌幅首位，湖北省十堰、四川省攀枝花、四川省巴中和湖北省襄阳分别下跌4.23%、4.07%、4.00%和3.84%，跌幅分列二至五位。
全国31个省级行政区域中，一手房价钱指数环比下跌的区域数为7个，较上月削减2个。而天津、上海、北京、福建省、湖北省、新疆维吾尔自治区、浙江省、江苏省、广东省、西藏自治区、广西壮族自治区、湖南省、安徽省、山东省、海南省、吉林省、河南省、江西省、辽宁省和重庆等24个省级行政区域一手房价钱指数环比有小幅上升。
