实业家发飙高房价：尽力十几年 不如买幢楼
刘创
土地价钱相当高，对民营企业有很大的压力
“我们尽力了十几年，还不如人家一幢楼赚得多，这确定会弄得我们的心态不屈衡。”关于房价的高企，来自浙江台州的应洪波欷歔不已。
作为绿佳车业科技有限公司董事长，应洪波在日前一场制造业公司集合的论坛上，与其他数位同处制造行业的企业家一道，对中国房地产市场价钱的迅猛飙升狠狠的吐槽了一把。
在这场连续一天的论坛中，经济视察报记者一共采访了6位制造业公司负责人，他们的企业分别来自江苏、浙江、广东，有的生产电动车，有的制造管子，还有的是热水器与燃具上市公司。值得回味的是，虽然所处行业不一样，但这6位企业家都向记者表达了同一种无奈：太高的房价，给制造业带来了庞大的压力。
“压力山大”
在江苏企业家郑泽山与记者的攀谈中，很多人上前聆听。郑泽山的结论非分特殊简练光鲜：“假如房地产高，实体就难做；假如房地产廉价，实体就好做。”
郑泽山是江苏润山精准机械科技有限公司总经理，从事针织机械的制造，属于典范的制造企业，公司位于江苏省常熟市。
“实体经济是中国的立国之本，中国离不开实体经济。假如房地产价钱太高，会形成实体（企业）没方法生计下去，”郑泽山说，“一旦房地产价钱太高，工人会蒙受不了这个房价，本钱又都间接地落在实体经济上。”
郑泽山也许担忧自己解释得不够明白，又详细说道：“原来房子不该该值这么多钱，它扩张今后，大家成了房奴，一生都为房子作奉献。也许一个工人打工一生都买不起一套房子，所以这就有形当中给企业增加了压力，缘由是他（工人）会请求加工资来应对高涨的房价。”
持有相同概念的，还有浙江日康婴儿用品有限公司董事长洪利民，他与应洪波都来自浙江台州。“土地价钱相当高，对我们民营企业有很大的压力。”洪利民告知记者，台州土地价钱的上涨，致使劳动力本钱也水长船高。土地价钱上涨了，房价也随之上涨，房价上涨后，房租也随之升高，而且物价也遭到影响，在洪利民口中，这就像是多米诺骨牌一样的连锁反响。
“有时候其他地方的人来我们台州，都说我们那的小区（房价）太贵了。”洪利民语速不快，信息简练明了。
江苏高陶文化发展有限公司董事长王贵夫的概念与郑泽山、洪利民异曲同工，他的企业位于江苏省南京市，公司的陶瓷产品曾被APEC会议选中。“人在一生中的置业、租房的本钱，在整体收入中所占比例是相当大的，所以，假如房价上升的速度过快，必定会拉高整体的生活本钱，生活压力自然会很大。”王贵夫告知记者，假如企业的工资不能够顺应上涨的速度，也许会引发员工情绪的不稳固，甚至工作更改的也许性都增加。
王贵夫还添加道，目前这一轮房地产的涨价，主要还是在一二线城市，客观上也许会推进产业向三四线城市的转移，可是这类转移也许对中国发展也是有益的。
但在洪利民看来，这样的转移是有条件的。洪利民认为，有的企业能够转移，但有的企业不能够，这些企业对交通物流、零部件配套设施等条件有必定请求。
心理不屈衡
相同来自浙江台州的应洪波，是与记者攀谈的企业家中，边幅显得最为年轻，而且语速最快、信息量最大的一名。
这位从事电动车制造的企业家，在河南、天津、台州都有工厂，公司整体占地面积三万平方米。一启齿，应洪波便仿佛说出了疑惑已久的心里话：“我做企业十几年，说得不怎样好听，中国经济发展傍边很多所谓创富的机遇，实际上是对实体企业，或许说制造业，是有打击的，特殊是对我们心灵上有打击。”
应洪波认为，自己做实业老老实实赡养几千号工人，制造工作，生产产品，为社会做奉献，然而尽力了十几年，却不如人家一幢楼赚得多。“你说这弄得我们心态会不会产生变化？这确定会弄得我们的心态不屈衡。”应洪波自问自答道。
除过关于利润获得难易水平的无奈，应洪波还认为实业企业家并没有获得社会的认可。应洪波说，“中国制造业如今这么艰苦，社会中也出现了很多新闹事物，好比资本投资的高报答率，这些新事物一夜之间就比得上我们十年二十年的沉淀，社会关于这些新事物的留意力明显要比赋予我们的多得多，这让我感到很不舒畅。”
应洪波认为，中国的楼市再旺盛，也不也许卖到美国、欧洲，从全球的竞争角度看，房地产对国家的竞争力没有奉献。“国家的竞争力不在房地产，必须在实业。然而改革开放这么多年了，实业企业家还没有真正地被社会认同，不被认可。”应洪波强调道。
相似的概念，在“台州老乡”洪利民的口中也出现过：“我们中国房价高企，搞得我们信念都没有了，目前每个行业都做房地产，略微有点名望的企业，都参加房地产这个行业，缘由是房地产这个行业的钱仿佛太好挣了。”
高房价下的急躁
企业以盈利为目标，而太低的报答，明显是形成实业企业家们心里不屈衡的重要缘由之一。
沈雪峰的慈溪市瑞峰管业有限公司，位于浙江省慈溪市，生产的煤气管销往印尼、越南等多个国家和地区。他告知记者，对手里有点钱的实业企业家来说，房子越贵，企业家就会急躁，就想去拼命短时间立刻获得报答。
应洪波甚至直言：“做实业的，都是把房地产恨透了。”应洪波说，虽然投资房地产与否跟企业的定位有关，但毕竟房地产的引诱太大，与实业的报答率太不屈衡。
王贵夫认为，房价迅速上升今后，无疑会对机构和个人的投资方向都产生影响——机构投资会参与到房地产行业中，而个人投资则会通过持有房产、转让的方法获得好处。“除非房地产是有连续的市场基础，假如不是树立在这样的条件之下，发展到必定的水平还是会有市场调理，它的风险性也会出现出来。”王贵夫表达了这样的概念，久远来看，房地产的泡沫是会碎的。
而作为调控社会资金流向的重要机构——银行，客观上也许也给实业企业带来了困难。所以大批的资金流向了高报答的房地产，而分配给实业企业的资金便在客观上削减。
王贵夫明显认可这样的概念，他向记者表示，银行也是一个企业，以寻求利润为目标，然而金融蛋糕就这么大，那么在总比重中，假如某一个行业的获利更高，银行确定做一些倾斜。“虽然国家也在控制，然而行政手段跟经济好处市场举动产生抵触的时候，我认为市场的胜算会更大。”王贵夫说道。
郑泽山的表达更为详细，认为目前很多企业都面临着来自银行的压力。郑泽山举例说，“我目前拼命地制造，然后质押给银行，然后从银行里面拿出一部分钱出来再投资，但目前这个本钱就高了，缘由是产品利润也不是很好，然而银行年利率最低要6%，企业哪里能受得了？”“所以你要先赚钱给银行，然后赚给工人，最后才能够赚给自己。但目前产品哪有这类利润。大部份企业都面临这个问题。”郑泽山告知记者。
而广东万家乐(11.870, 0.00, 0.00%)燃气具有限公司常务副总经理徐其魁认为，目前老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)手里钱没地方去，房地产承载了一部分投资的功能，所以价钱老是不会下滑。
可是徐其魁坦言，自己的企业主如果制造热水器和燃具，房地产的发展，对其企业来说反而是件好事，缘由是更多的新房便意味着需求更多的热水去和燃具。
杭州G20峰会事后，杭州房价再次上涨，沈雪峰的亲属也曾劝告其在杭州买房。但沈雪峰认为，投资房产没有必要，还是要静下心来，把钱投入到生产和主营业务中。“房子是短时间（投资），猖狂的物品都不是好物品。”在几位攀谈对象中，沈雪峰是唯独一名屡次强调实业企业必定不能够急躁，要静得下心才能够够有“工匠精神”的企业家。
可是，沈雪峰同时也认可，土地本钱的升高，对其企业建设厂房和扩展生产，也带来了压力。
希望
那么作为企业家，对房地产的理想愿景是什么样的？面临这一问题的答复，很多企业家的答案离不开一个关键词：政府。
应洪波向记者描写了他理想中的场景：对地方政府而言，假如房地产占财务收入很大一部分，这就有些歪曲了；对国家来说，人民的安身立命才是根本，假如老百姓连房都没得住，那么对社会自己就存在不安全隐患。
“所以国家应当服务于民生，让房地产行业能够更健康和可连续地成长，而不是爆发性地推进产业成长，随处盖楼，弄得老百姓二三十年不吃不喝才买得起一套房。”应洪波说道。
而王贵夫与郑泽山的概念则不谋而合地一致。这两位来自江苏的企业家认为，卖地就是卖资源，这是一种短时间性的收入，缘由是资源总会干涸，而实业给政府奉献的税收则是长久性的，取之不竭，而且同时还能吸纳本地的劳动力。“甚至制造业还能提升一个地方的著名度。”王贵夫认为，所以政府要综合考虑这些因素，而不是仅仅寻求短时间效益。
对比之下，沈雪峰的愿景则更加简单，却又务实：希望房价不要太高，土地不要太贵，起码优良的人才要能买得起房，而不是离谱到好比10万元一个平方这样。
洪利民也有相似的概念，他告知记者，一个老百姓，几年都挣不来一套房子，甚至一生都挣不来一套房，老百姓心里怎样想？“往大了说，这个社会会稳固吗？”洪利民双手一摊，说道。
