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外媒:高房价逼人走北京成全球低收入城市重灾区

栏目:产业经济    来源:互联网    作者:竹隐    发布时间:2016-09-23 19:07

(原题目:外媒称高房价把人逼走:北京成全球低收入城市重灾区)

参考消息网9月23日报道 外媒称,在能够俯瞰通勤铁线路的新建高层公寓附近,人们常常会看到这类频仍出现的广告:“假如你住在这里,你目前已经到家啦”。关于每天通过这幅广告的乘客而言,它带有一种狠心的讥讽。

据英国《金融时报》网站9月22日报道,许多人乐意住在这里,但买不起。所以,他们住在城市外面,每天通勤。

经济成功的城市正迅速发展,它们很难为日趋增长的人口找到住房。同时,国际富豪涌入其中一些城市——虽然依据房地产分析机构Ramidus Consulting去年发布的研究,这有益于该地区经济。研究称,在英国购买了价值1500万英镑的房子的典范买家,每年在英国的商品和服务上花消400万至500万英镑。据Ramidus计算,伦敦超穷人群每年为伦敦经济做出总计40亿英镑的奉献。

但外来者涌入伦敦等蓬勃发展的大都市圈,也许会扑灭这个地区的一些也许为他们爱好的物品。通过推升房价,他们把那些给这个城市带来热闹气氛的多样化的当地人挤了出去。

询问机构麦肯锡(McKinsey)去年发布的研究发现,因为城市的迅速发展赶上供给有限的瓶颈,全球城市住户每年付出的住房本钱超过他们的蒙受能力6500亿美元。

报道称,全球一些抢先城市地区正面对最严重的住房本钱问题,纽约、东京和伦敦遭到的影响最为严重。北京、圣保罗和布宜诺斯艾利斯是收入较低城市中遭到影响最为严重的几个。

英国住房慈善组织Shelter政策主管托比?劳埃德(Toby Lloyd)表示,要想繁华,城市需求容纳不一样收入的人群。他表示:“假如一个城市不能够为护士、教师、商伙计工和干净工提供住房,最后这将抹杀其经济成功。”

伦敦政治经济学院(London School of Economics)住房经济学教授克里斯蒂娜?怀特黑德(Christine Whitehead)表示,在发达国家,三分之一的劳动者需求某种方式的住房补助。但许多大城市的政策制定者没有跟上人口增长的需求。所以,更多的人搬到距离工作地更远的地方住,每天长距离上下班。

在正应对房价迅速上涨的伦敦,这个问题已变得严重起来。依据官方数据,过去一年,伦敦房价上涨9.4%。毕马威(KPMG)研究称,伦敦人必须每年挣7.7万英镑才能够买得起房。而伦敦的平均薪资为34320美元。

企业觉得担心。伦敦工商会(London Chamber of Commerce)和另外一个游说团队London First指出,它们的会员企业最大的挂念之一就是房价可蒙受度。在接纳London First调查的员工中,超过一半表示,租金或房贷本钱让他们很难在伦敦生活和工作。

London First首席实施官乔?瓦伦丁女男爵(Baroness Jo Valentine)表示:“伦敦长久的住房缺乏让许多伦敦需求的人才很难在这里生活和工作,除非我们开始建设更多住房,不然这个问题只会愈来愈严重。”较为年轻的员工(年纪介于25岁至40岁之间)遭到的影响最大。

她添加称:“关于一个其成功很洪水平上有赖于服务业和知识性行业的世界抢先城市而言,部分年轻专业人士的流失将是灾害性的。”

报道称,城市的高房价通常会向外溢出,影响到被高房价逼走的曾经的城市住户搬往的地区。他们的涌入举高了该国其他地区的房价,劳动者通勤里程愈来愈长。

房地产集团第一宁靖戴维斯(Savills)去年发现,愈来愈多的伦敦员工正成为“工作游客”,拥有较多在伦敦工作的上班族的地区出现房价上涨。

为那些被城市高房价逼走的人们建造新房的最著名例子,也许就是美国房屋建筑商威廉?莱维特(William Levitt)在二战后打造的人造郊区,也就是所谓“莱维特镇”(Levittowns)。他在纽约、宾夕法尼亚、新泽西和波多黎各开发了4个这样的项目。

这些房子销售给那些希望搬出沉闷的城市公寓、住进宽阔的家庭式住房的退伍老兵,这意味着,那些希望持续工作的人要每天长时间通勤。

在往复城市的路上,莱维特镇住户极也许会通过一些价钱高昂的新房地产开发项目,与今天许多员工一样,他们根本买不起。

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