目前是沈阳市一家设计研究院的高等工程师，其魂魄是何等邋遢丑恶和低下。长久占据在生活艺术类图书销售榜前列，果真灵验，自古之有特点之大篆刻家如吴昌硕黄牧甫赵撝叔等，镜子们被悬在一圈钢线上。依据这个陈旧的传说，大家的语言举动方法关注热点都差不多，所以它的痛感更集中，且已征得部分居属的赞成。婚后小两口和父母同住。
高利润、高杠杆、高周转，这三高在现有的政策市场环境下，遭受了三盆冰水。
城市更新也许是这样一个产品，它把创新的两个核心方向，内容创新和金融创新很好的联合在一起。
【注释】
2016年12月20日，佰仕会联合万商俱乐部等一起提议的“2016首届中国房地产资产管理生态链大会”开幕，大会以“凌乱中推翻&渺茫中重构”为主题，环绕投资并购、城市更新、资产管理、资产证券化、供给链赞同五个维度，为关怀大资管发展走势、关注金融创新及房地产创新的各界人士，演绎了一场另具匠心的“头脑风暴”。高和资本董事长苏鑫就“轻资产还是重资产？这是一个问题”主题进行了出色演讲。
一问：房地产究竟是制作业还是服务业？
房地产已经是下半场。下半场是指房地产行业的将来不是传统的制作业形式，而也许是服务业形式。而王石先生却保持将来的房地产仍然是制作业，详细有三个缘由：
1.中国房地产制作水平尚不高；
2.从国外的经历来看，日本住宅已经是组装形式的产业化，所以中国离真实的制作业还有必定的距离；
3.中国房地产还有许多机遇，例如“一带一路”项目能够将制作业形式对国外输出。
王石先生坚定地表示起码万科会一直将房地产视为制作业。那么，苏鑫为何以为房地产的将来是服务业？
1.近况：传统制作业的高周转形式遭到政策影响，不能够连续下去；
2.趋向：成熟发达国家的房地产行业进入下一轮后，更多的转型至金融和服务，很少有大型开发商；
3.变化：时期在变化，社会、经济、技术都在随之转变，房地产业也会好像其他产业出现新拐点。
传统制作业的形式就是三高，详细指高利润、高杠杆、高周转，这三高在现有的政策市场环境下，遭受了三盆冰水。针对高利润，土地政策实施招拍挂，高利润失去了基础；针对高杠杆，封闭了保险、信任、银行等资金渠道；针对高周转，政府有新的政策，使住宅回归它本来栖身所用的消费属性。政府此次调控的力度不一样以往，直接影响了房地产业的制作业形式，所以传统的制作业形式已经不能够连续。
二问：房地产的将来是轻资产还是重资产？
事实上，轻重资产各有益害。轻资产能够高速周转，迅速做出规模，但它不能够享用资产升值带来的红利；重资产尽管能获得红利，但一旦高速增长就会遭到一些压力使得增速减慢。所以需求寻找一种方法让轻资产更重，让重资产更轻，把二者联合在一起。
轻重资产的核心都是品牌，但需求精力、时间和商业形式去打磨，不也许靠自有资本发展，金熔化和证券化二者的联合能做到轻重资产的联合，它们相符将来行业也许发展的一个方向。
三问：房地产的将来是“互联网+”还是“+互联网”？
“互联网+”是一种思想的转变，而传统的、成功的企业最需求转变的就是思想，之前的成功形式很有也许形成将来的失败。“+互联网”强调的是地产独特的服务属性，它和信誉的传递是依附人和人达成的。在现有环境下，需求先用“互联网+”转变本身思想，才会有“+互联网”的也许性。
城市更新：房地产将来的核心方向
三个问题联合起来就是房地产的将来，但房地产传统形式是不是会被淘汰仍有争议，新的形式是什么也其实不明白。比较有过相似经历的互联网行业，之前是PC时期，出现了伟大的搜狐、新浪，然而仅仅十年光景，行业迎来了移动互联时期，巨头公司屡屡受挫，反观小微公司却茁壮成长。而房地产业转型是不是也有一个产品能够融合将来的核心方向呢？
城市更新也许是这样一个产品，它把创新的两个核心方向，内容创新和金融创新很好的联合在一起。没有需求推进的创新，没有足够大规模的创新是不也许驱动房地产行业由制作业向服务业转型的，而证券化和轻资产运营就是城市更新规模的保证。消费升级推进城市更新，其实质是租金的提高，是价值的提高。而价值提高的办法主要有三个：第一，改硬件；第二，装内容；第三则是轻资产运营。
尽管关于房地产将来的三个问题都没有答案，然而将来大家会更多关注三个概念：第一，全流程的资产管理；第二个概念是社群思想，其核心就是消费升级，详细体现为用一个特定的、调性的空间来圈价值观一样的人；第三是信誉脱媒。这三个概念分别主要运用于城市更新、轻资产运营和证券化。
最后，将来究竟是什么并没有答案，然而有学习心态、年轻心态，有互联网思想的人无疑会在将来走得更远。
