金九已经降临,省垣楼市蓄势待发。据搜狐核心数据统计,上周(8月29日-9月4日)济南新建商品房网签3212套,其中住宅成交2273套。统计显示,9月第一周济南商品房成交有所降低,跟随金九银十的刺激,济南9月份的开盘项目估计比8月份有所增加。
据济南住宅与房地产信息网数据显示,上周济南有中建新悦城、济南浙江五金建材城、济南恒大世纪广场、中国MALL城市之星、济南鲁能领秀城、西城济水上苑、大尧风华盛景、河泰山庄、恒大绿洲、济南恒大睿城、汇侨城、绿地国际城、三庆城市主人和银丰唐郡共14个项目新获预售证37张。
从新获预售证的14个项目来看,共获批住宅4757套,获批面积575710平方米;获批蕴藏室(地下室)3690套,面积为52072.54平方米;获批商务公寓47套,面积为2310.18平方米;获批商业用房60套,面积为6479.68平方米;获批栖身公寓1套,面积为32.14平方米;获批商业服务15套,面积为1547.76平方米。
从获批项目标区域散布来看,济南浙江五金建材城位于济阳县,其42#楼共获批蕴藏室(地下室)4套,面积为18.2平;获批商务公寓47套,面积为2310.18平;获批商业用房2套,面积为698.78平。
位于历城区的有3个项目,其中,(中建新悦城)雪山片区中建八局鲍山基地A-2地块5号楼共获批住宅232套,面积为22415.26平;获批蕴藏室(地下室)123套,面积为1158.69平;获批商业用房17套,面积为1423.04平。河泰山庄河泰山庄10#楼获批住宅216套,面积为19934.16平;获批蕴藏室(地下室)217套,面积为2991.98平。银丰唐郡8#地块项目55号楼和56号楼共获批住宅110套,面积为13313.42平;获批蕴藏室(地下室)64套,面积为1268.57平。
位于槐荫区的有3个项目,其中,济南恒大世纪广场A-6地块13号楼获批住宅40套,面积为10714.24平;获批蕴藏室(地下室)26套,面积为447.62平;获批商业用房13套,面积为1535.82平。大尧风华盛景1#地块(G085地块项目)大尧风华盛景G085地块项目1号配套商业楼获批商业用房1套,面积为1384.85平。西城济水上苑一区3号楼和6号楼共获批住宅476套,面积为50291.72平;获批蕴藏室(地下室)290套,面积为3362.07平。
位于市中区的有4个项目,其中,济南唐人中心一期(住宅部分)(中国MALL城市之星)A-5地块3#楼和5#楼共获批住宅300套,面积为33366平;获批蕴藏室(地下室)179套,面积为2138.88平。鲁能领秀城P-2地块房地产开发项目5号楼、9-12号楼、14号楼和15号楼共获批住宅404套,面积为57054.3平;获批蕴藏室(地下室)471套,面积为6520.04平。济南恒大睿城A地块1#楼- 8#楼共获批住宅1251套,面积为153270.13平;获批蕴藏室(地下室)1071套,面积为13972.51平;获批商业用房9套,面积为683.27平;获批栖身公寓1套,面积为32.14平。绿地国际城二期1号楼- 8号楼共获批住宅1293套,面积为161750.75平;获批蕴藏室(地下室)953套,面积为15824平;获批商业用房18套,面积为753.92平。
位于长清区的汇侨城房地产开发项目一期工程16号楼共获批住宅111套,面积为11529.08平;获批蕴藏室(地下室)77套,面积为1306.69平;获批商业服务15套,面积为1547.76平。
位于历下区的三庆城市主人项目3#楼共获批住宅68套,面积为9816.66平;获批蕴藏室(地下室)68套,面积为1053.37平。
跟随上半年济南房价的大幅上调,省垣楼市成交量一直居高不下。进入传统旺销季的金九银十后,济南新获预售证的项目再度迎来新高峰。而政策刺激、需求爆发、城市规划等多种因素叠加,亦是致使济南房价连续上涨的主因。