新闻起源：北方网
内容提纲：跟随地铁7号线一期工程年内陆续开工建设，周边二手楼市再度成为热点。从安居客、赶 集网搜索发现，8月以来，7号线沿线二手房源引发购房者较强关注，有关房源成交量涨幅在10%左右。业内人士分析，地铁等轨道交通的建设将加强区域交通便 捷性，估计7号线通车后，换乘站点周边二手房价钱平均涨幅将高于其他房源5%左右。
沿线中介门店人气上涨
本周以来河北区黄纬路附近中介门店特别火爆，进店询问的客户络绎不绝。据该片区中介掮客人小张介绍，地铁7号线年内建设的消息为区域楼市带来利 好，愈来愈多购房者表示想要在此置业，门店的日均到访量和带看量均增加了50%以上。在价钱方面，从58同城搜索发现，近期7号线沿线二手房源报价并没有 显著变化。对此业内人士分析，7号线作为贯穿中心城区核心区域的南北骨干线沿途站点大多是楼市热点片区，片区内皆为配套实行完善、生活要求便捷的优良房 源，有关房源报价已经处于高位，而且如今楼市进入深度博弈阶段，所以价钱变化其实不显著。
换乘站点周边房源升值潜力大
据了解，地铁7号线一期工程起于西青区赛达八小路，止于河北区榆关道，全长26.5千米，设车站21座，沿线通过西青区、河西区、南开区、和平 区、红桥区、河北区六个行政区，将来可与多条地铁线完成换乘。依据以往经历，地铁修筑分为3个阶段，即规划阶段、建设阶段和建成通车阶段。最近几年来地铁对周 边二手房市场的影响分析表示，跟随地铁的修筑，周边市场价钱也出现逐步上升趋向，规划阶段价钱水平较低，建成阶段价钱逐步接近峰值。业内专家分析，7号线 建成通车后，本市将再增多个地铁换乘站点，好比海光寺、鼓楼、天塔等站点，换乘站点周边房源升值空间相比较较大，估计涨幅将在5%左右。
7号线周边二手房价
站点均价
海光寺站 老少区如龙德里20000元左右/平方米
新小区如新都花圃38000元左右/平方米
鼓楼站 40000元左右/平方米(煦园新居、平祥大厦等)
天塔站 30000元左右/平方米(临园里、近园里等)
中山路站 20000元左右/平方米(辰曲里、日光里等)
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