天津网讯 城市快报记者 姚华 7月楼市成交转冷，然而房价依然坚持高位。最新统计数据显示，如今全市二手住宅小区数目超出2000个，其中房源挂牌均价超出3万元/平方米的小区有355个，占比约为17.75%。与此同时，从安居客、赶集网搜索发现，本月以来，二手楼市成交量下滑了近两成，房源交易周期进一步延伸至一周左右。业内人士分析，如今生意两边已经进入深度博弈状态，房价将随着成交量的回落而逐步理性回归。
楼市堕入僵持
“目前二手房东看到新房涨价也随着上调报价，可是购房者根本不买账，我们夹在中心很难熬苦楚。”荣业大街附近中介门店掮客人小刘表示，如今和平区的二手房源单价基本都超出了3万元，南市附近的单价甚至高达五六万元，关于大部分购房者，在和平区买套二手房，无疑要下血本，所以促进一单成交难度庞大。统计数据显示，如今二手楼市单价3万元以上的小区主要集中在市内六区，其中和平区279个、南开区41个、河西区28个、河东区3个、河北区与红桥区各1个，另外环城四区有2个。
房价增幅或回落
下半年房价走势仍旧是购房者关注的核心。中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组最新公布的《中国住房2016中期报告》显示，如今房地产市场的整体上升主如果因为政策促进和市场预期变化所引发。报告猜测，基于过去房地产周期经历和影响因素变化对将来趋向预判，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场也许会迎来一个短时间调整期。详细来讲，从2016年下半年至2017年第二季度的猜测时间段内，房价增幅或呈回落趋向。业内人士估计，在购置需求削减、房源供应增多的大背景下，估计房价很难再坚持之前的高速上涨走势，很快将重回理性。
