日前，苏州对外地户籍二套房限购，南京提升二套房首付，引爆了二线城市收紧楼市调控开启限购的脚步，而同为二线城市的佛山仍实施宽松购房政策。佛山会不会限购？业内人士分析，买房入户的政策吸引大批未获得广州户籍的买家涌入佛山楼市，但对比而言，佛山房价涨势还未超过合理范围，所以，佛山短时间内不会限购。
广州买家占八成
2016上半年，买房入户新政刺激佛山楼市的量价齐涨。数据显示，佛山的新房成交均价从年初1月份的8758元/㎡涨到6月份的9771元/㎡，房价涨幅达11.57%，每个月去库存坚持近万套的速度；受一手楼市带动，二手楼市也连续走高体现抢眼，2016年上半年佛山二手住宅成交28351套，同比涨幅36%。
“在广州工作没有广州户籍的群领会选择接近广州的佛山买房入户，”房天下广州二手房电商商圈经理陈健表示，来佛山买房的广州买家占了八成以上，其中一半以上都是看中了买房入户政策，广州入户政策困难，在广州工作非广州户籍的刚需买家会偏向选择佛山；另外，广州当地市民在严厉的限购政策下，出于投资需求也会在佛山买房。
佛山限购也许性不大
进入2016年，佛山开启猖狂的楼市，买家的大批涌入，关于房源有限的二手住宅而言，供不该求形成涨幅惊人，二手房整体进入均价万元时期。上半年佛山地区整体二手均价为11206元/㎡，对比2015年上半年二手均价为9792元/㎡，同比上涨14.44%，涨幅显著。好比，南海的千灯湖板块，二手房如千灯湖一号等部分楼盘已经冲破2万元大关，均价也由3月份的15000元/㎡涨到8月初的18000/㎡，涨了3000元/㎡，涨幅达20%。
佛山房价一路高涨，而马上开通地铁且接近广州主城区的增城、花都还处于万元时期，交通利好下，出现前来佛山的买家会转投外围城区。陈健表示，转投外围城区的买家比例不到一两成，其实不会对佛山楼市形成本质影响，佛山的买房入户政策和成熟城市配套短时间内没办法被超出；另外，广佛地铁早已开通，直达中心城区的方就是即买即享用，对比天河、海珠、越秀等中心区动辄三四万元的房价，佛山还是属于价钱低洼区，所以佛山楼市的吸引力其实不会被减少。
佛山的宽松购房政策给佛山楼市带来陆续利好，很多买房者担忧，连苏州、南京都限购、限贷了，佛山会不会是下一个？业内人士以为，核心二线城市政策从严，从长三角开始，苏州此次直接重启限购，也是因为房价涨幅一直处于全国前列，这也就意味着这类城市存在首先重启“限贷”通过“提首付，降杠杆”的方法为高烧的楼市降温的也许性，这几个城市将来政策面必将会转向。而在广东的二线城市中，曾经限购的佛山，今年以来的房价也积累了必定的涨幅，可是百城价钱报告中，没有一个广东城市位居涨幅前十位，所以，珠三角二线城市重启限购的也许性不大。
南方日报记者 许蕾
实习生 林嘉敏
