荷姐评弹
最近，广州市接连有教育规划利好，《广州市中小学校基础教育设施三年提高筹划（2016~2018年）》7月发布，《广州市中小学发展战略研究与布点规划》（草案）8月接踵而来。地产人士表示，购房者心理动摇已产生。今年2月起，依据国家工商局的最新规定，楼盘不得以“名校学位”作为许诺。开发商有关人士透露，他们最多是用“优良教育”或“教育强区”来隐约表述，一是怕超越工商局的广告新规，二则是怕教育政策有更改。买一个房子，住几年也许缘由是换工作而换房，但假如买房与学位连在一起，购房者需考虑的不只仅是楼价，你说连开发商都担待不起，可赐教育政策的“风吹草动”对学位房置业上有多大影响力。
学位房置业首先应掌握好教育政策风向。国家和广州市教育部门都在吹风搞“学区制”，名校不再绑死在某一个招生区域，每年名校招生地段微调都能引发家长们的庞大反应，假如变为弹性较大的学区制招生，教育资源和学生资源趋势均衡，但由此也会产生如今招生地段的业主的反弹，学区制如何实施和过渡期有多长，这都也许给学位房市场带来不确定因素。
对投资者来讲，假如家里没有需求用到学位，对学位房应当谨严投资。对“刚需”的家长买家来讲，尽也许缩短购房与应用学位的时间，防止“囤房”，削减学位的不确定因素。
其次，别光盯着小学六年，初中和高中也要一并考虑在内。市民冯蜜斯几年前在越秀区和荔湾区之间的学位房扭捏不定，最后选择了离家较近的荔湾区某名校的学位房，顺利入读后，目前又开始烦心小升初的事情。她看了孩子学校的派位学校，认为不太理想，与冯蜜斯同期买房的A朋友买了越秀区华裔新村某名校的学位房，该学校著名额直升名校初中，而在天河北买了学位房的B朋友则根本不需求愁，缘由是初中是对口直升。冯蜜斯总结经历说道：当时就应当把初中都一并考虑才行。
最后，给向往名校落户而买房的亲一个提示，不管是2017年的近期规划，还是2020年的中期规划，从规划蓝图到学校落成到正式招生，这期间都要通过漫长的期待，一些不可抗力的出现也会迁延学校的建设周期。如荔湾区龙溪路几个大盘林立，很多业主在业主论坛每天都盼着“楼盘前面的学校什么时候建啊？”即便是建好的学校，也有也许因各种因素而推延交付应用，海珠区新港路某楼盘配套的幼儿园就曾经遭受清违的费事。（李凤荷）
