举爷评弹
跟随房地产税的话题升温，北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文指出，“毕竟要征，但当下不达时宜。”并提议政府可从空置费、个税、遗产税等多种方法入手，逐步树立针对住户部门的有用税收征管。征收房屋空置费其实不算新鲜。早在2009年，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海就建议征收房产空置税，只是因为业界一直以为房产空置没办法界定，使得这项提案一直没有下文。
中国的房屋空置到底有多少？腾讯网曾经推出过《2015年中国住房空置率调查报告》，报告称，依据整体水平测算，一线城市空置率约22%左右，二线城市在24%左右，三、四线城市在26%左右。审计署日前发布的数据显示，2015年全国商品房待售面积71853万平方米，达到了历史峰值，增幅更是高达15.6%，弘远于销售面积增速。依照我国人均住房面积30平方米计算，“空置”住房可供近2.4亿人口栖身。截至今年6月底，全国商品房待售面积为71416万平方米。
我国城市住房空置率太高是一个不争的事实。全国房地产商会创会会长聂梅诞辰前在博鳌·21世纪房地产论坛上表示，在中国的许多城市，房子是卖出去了，但大多都是投资客，没人住，形成房地产高空置率。住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联牛耳席顾云昌更是明确指出，关于投资客形成的高空置率应当小心其对楼市将来发展的风险因素。
开征房地产税，让房地产回归住房实质，下降房地产的金融属性。它对克制投资和投契房地产产生必定的用处，但用处有限。而空置费能打破部分开发商捂盘惜售、奇货可居的企图，迫其降价促销。关于拥有多处房产而又闲置的房东，能够迫使他们出租或出售自有房屋，对克制房租、房价过快增长，处理中低收入家庭的栖身需求有着积极用处。加拿大、法国、英国、韩国等国家都通过征收“空房税”打击炒房。
如何认定房屋空置呢？在北方，其实早有界定的规则，例如2010年3月，石家庄市重新修正的《石家庄物业管理条例》第37条规定：“持续3个月以上无人栖身、应用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。”在南方，依照水电燃气的应用情况，也基本能够确定是否空置房。记者梁红举
