杭州货币化安顿新政实行一年多成效明显
日前发布的《浙江省房地产供应侧构造性改革行动方案》，提出了8项去库存办法。其中，第一条是推动棚改货币化安顿。
去年4月底开始，杭州就已经推出有关政策，引导住户选择货币化安顿。一年多时间过去，这项政策获得了不错的成就——货币化安顿比例超出50%，重新购置商品房占比超七成。
一直以来，什物安顿和货币安顿都是被征收人能够自在选择的两种安顿方法。但在之前，选择什物安顿的占大大部分，货币安顿的比例基本在10%以下。
为了积极引导货币化安顿，2015年4月29日，杭州出台《关于大力推动住房保证货币化的指点看法》，大幅提升了货币赔偿标准。
针对国有土地房屋征收项目，被征收人选择货币赔偿的，最高赋予原房评价价值42%的补助和嘉奖。即在按评价价钱赋予赔偿的基础上，再按评价价钱的20%赋予货币补助；在规按刻日内签约搬家，并在领取货币赔偿款之日起12个月内购置住宅房屋的，依据购房缴税凭证，再依照被征收房屋评价价钱的22%赋予嘉奖（新购房屋价钱低于房屋评价价钱的，由征收部门依照新购房屋价钱的22%赋予嘉奖）。
该标准在嘉奖与补助幅度上由本来的22%提升到了42%，成效不言而喻。
首先，两种安顿方法的比例产生了根天性变化，选择货币赔偿方法的已达50%之多。
其次，货币化安顿政策的实行大大加速了征收项目标过程。以往，拆迁项目标平均实行周期为3-4年；目前，征收项目标平均实行周期仅为6-12个月，缩短了六七成。
据统计，一年多来，杭州市国有土地上房屋征收项目35个，累计货币安顿1444户。如江畔区常青夕照区块棚户区改造项目，六地利间签约率达到100%，其中，选择货币安顿的占86.36%。
第三，因为货币赔偿标准提升，被征收人购置商品房的能力大幅加强，必定水平上加速了去库存。如望江单元凯旋路四期项目86户征收住户中，有72.1%的住户选择货币安顿，其中75.8%另购商品房。
杭州市住保房管局有关负责人表示，选择什物安顿以老年人家庭为主，年轻人家庭大部分偏向于货币化安顿。“实行货币安顿，提升了被征收人通过市场购置住房的能力，被征收人能够自在地选择便于工作、学习、生活和地点、环境、楼层、面积、朝向满意的住房。”
