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杭州过半拆迁户选择货币赔偿大部分人买了商品房

栏目:国内要闻    来源:互联网    作者:苏婉蓉    发布时间:2016-07-15 19:21

杭州货币化安顿新政实行一年多成效明显

日前发布的《浙江省房地产供应侧构造性改革行动方案》,提出了8项去库存办法。其中,第一条是推动棚改货币化安顿。

去年4月底开始,杭州就已经推出有关政策,引导住户选择货币化安顿。一年多时间过去,这项政策获得了不错的成就——货币化安顿比例超出50%,重新购置商品房占比超七成。

一直以来,什物安顿和货币安顿都是被征收人能够自在选择的两种安顿方法。但在之前,选择什物安顿的占大大部分,货币安顿的比例基本在10%以下。

为了积极引导货币化安顿,2015年4月29日,杭州出台《关于大力推动住房保证货币化的指点看法》,大幅提升了货币赔偿标准。

针对国有土地房屋征收项目,被征收人选择货币赔偿的,最高赋予原房评价价值42%的补助和嘉奖。即在按评价价钱赋予赔偿的基础上,再按评价价钱的20%赋予货币补助;在规按刻日内签约搬家,并在领取货币赔偿款之日起12个月内购置住宅房屋的,依据购房缴税凭证,再依照被征收房屋评价价钱的22%赋予嘉奖(新购房屋价钱低于房屋评价价钱的,由征收部门依照新购房屋价钱的22%赋予嘉奖)。

该标准在嘉奖与补助幅度上由本来的22%提升到了42%,成效不言而喻。

首先,两种安顿方法的比例产生了根天性变化,选择货币赔偿方法的已达50%之多。

其次,货币化安顿政策的实行大大加速了征收项目标过程。以往,拆迁项目标平均实行周期为3-4年;目前,征收项目标平均实行周期仅为6-12个月,缩短了六七成。

据统计,一年多来,杭州市国有土地上房屋征收项目35个,累计货币安顿1444户。如江畔区常青夕照区块棚户区改造项目,六地利间签约率达到100%,其中,选择货币安顿的占86.36%。

第三,因为货币赔偿标准提升,被征收人购置商品房的能力大幅加强,必定水平上加速了去库存。如望江单元凯旋路四期项目86户征收住户中,有72.1%的住户选择货币安顿,其中75.8%另购商品房。

杭州市住保房管局有关负责人表示,选择什物安顿以老年人家庭为主,年轻人家庭大部分偏向于货币化安顿。“实行货币安顿,提升了被征收人通过市场购置住房的能力,被征收人能够自在地选择便于工作、学习、生活和地点、环境、楼层、面积、朝向满意的住房。”

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