时隔一个多月，杭州楼市调控再度升级。10日起，杭州进一步实行住房限购和限贷办法，非本市户籍住户家庭整体限购，住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的住户家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
二套房公积金贷款首付调整为60%
限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能够提供自购房之日起前2年内在本市持续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证实的非本市户籍住户家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍住户家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购置住房。
住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购置首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的，为改良栖身要求再次请求住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次请求住房公积金贷款购置普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得请求住房公积金贷款。
将增强审核首付资金起源
商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，关于住户家庭初次购置普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。请求商业性个人住房贷款购置普通住房时，实际没有住房但有购房贷款记载，或拥有1套住房但没有购房贷款记载，或拥有1套住房且相应购房贷款已结清的住户家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。关于拥有1套住房且相应贷款未结清的住户家庭，再次请求商业性个人住房贷款购置普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。对拥有2套及以上住房的住户家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
政策同时明确，要增强对首付资金起源和收入证实真实性等的审核，并严厉审查土地竞买资金起源。中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指点浙江省市场利率定价自律机制决定，进一步骤整杭州部分区域差同化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
■ 有关
杭州房价仍旧高位运转
据媒体报道，受9月杭州对楼市进行限购和限贷政策收紧影响，10月杭州商品住宅成交量回落40%。在成交量骤减的情形下，杭州市为什么还要整体收紧楼市调控政策呢？
据媒体报道，中国指数研究院提供的数据显示，新政满月后，杭州房价仍旧高位运转并呈上升趋向，10月杭州商品住宅成交均价为每平方米20208元，冲破2万元大关，环比上涨幅度达到4.1%，同比上涨32.6%，环比涨幅超上海、南京、合肥、苏州、宁波等城市，领跑长三角。
