今年多个城市土地市场高价地频出，上海内环极其罕有的一宗住宅用地毫无疑问地打破中领土地成交纪录，成为中国标价最贵的土地。
单价地王出炉
8月17日上午，上海静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块正式出让，起拍价46亿元，吸引了18家房企及联合体前来竞价。最后由融信中国以总价110.1亿元竞得，溢价率139%，成交楼面价100315元/平方米，可售部分实际楼面价145896元/平方米。
依据出让请求，该地块受让人应该按出让年限整体持有建筑面积不低于100%的商业物业；对矜持部分物业确需转让的，须经出让人赞成，并由出让人指定单位优先收购。地块受让人应该按出让年限整体持有建筑面积不低于15%的住宅物业（除依照有关规定及合同商定应该移交政府及政府有关部门的保证房等物业外），以上矜持面积须用于租赁。
业内人士指出，该地块位于距离外滩2千米的内环，紧邻陆家嘴和外滩南京路，地理地位优胜的同时周边豪宅气氛成熟，紧邻上海著名豪宅万科翡翠雅宾利。融信的举措表示公司积极在上海做物业的信念。关于许多企业而言，在北京、上海项目越多，企业成长性越高。北京、上海房价上涨背后是客户支付能力的上涨。
融信的野心
值得留意的是，此次以110.1亿元竞得上海静安地王只是今年融信中国掠夺土地资源的一个缩影。据统计，截至7月28日，融信今年获得土地数目12块，拿地总价203.74亿元，平均地价1.37万元/平方米。另外，7月29日，融信以总价31.55亿元、楼面价52840元/平方米、拍下杨浦新江湾城NO91101单元A4-01（B3）地块。
加上8月17日的上海静安地王，融信中国今年拿地金额已超出345亿元。事实上，融信拿地的金额远远超出了公司的销售额。据克而瑞公布的全国房企2016年半年度销售成绩排行榜，融信以174.1亿元排名第28位；在全国房企2015年度销售成绩排行榜中，融信以295亿元位列第29位，较2014年上升15位。
资料显示，融信中国事新晋突起的闵系房企，2013年开始走出福建，已经在福州、漳州、厦门、杭州、上海五个城市拥有项目。今年3月16日，融信宣告将总部从福州迁入上海。最近几年来，融信规模陆续扩展，然而融信的高杠杆一贯为人诟病，上市时负债率超出1541%。2015年，融信中国净负债比率较上年的1541%大幅降低至247%，但在中国地产公司中仍居高位。
