上海内环特别罕有的一块住宅用地不负众望地成了中国标价最贵的土地。
8月17日，融信中国以110.1亿元的价钱在土地拍卖中摘得静安区中兴社区N070202单元两幅地块，楼面价钱为10.03万元/平方米，这个价钱刷新了全国的单价地王记载。此前，上海的单价地王为新城在7月拿下的虹口区凉城新村地块，楼面价6.7万元/平方米；而全国的单价地王为泰禾在深圳制造的——楼面价7.99万元/平方米。
融信拿下的新静安区中兴社区地块起拍楼板价为41912元/平方米，超出了虹口凉城地王3.8万元/平方米的肇端价钱记载。这也意味着只需卖到88亿元，就能够刷新全国的单价记载。对比此前上海的单价地王凉城地块，中兴地王是一块纯正的内环边疆块，由两个相邻地块构成，东珍宝昌路，南大公兴路，西至临山路，北至中兴路，总面积为3.1万平方米，建筑面积接近11万平方米。
中兴社区地块地位极佳，地铁3、4、8号线围绕，距离人民广场和外滩的直线距离均为三千米，距离上海火车站的直线距离为两千米。周边的配套也特别成熟，有市北中学、宝山路小学，也有第十人民医院和上海市中医院。
如今，该地块周边项目标售价广泛在9万元/平方米以上，6月开盘的圣和静安第宅均价为9.4万元/平方米，万科翡翠雅宾利均价超出9万元/平方米，中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市，此前业界预估的价钱为11万元-13万元/平方米。
中兴社区地块往南两千米，就是创下中国最贵豪宅记载的华裔城苏河湾别墅，7月，该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价钱成交，单价高达34.49万元/平方米。
上半年，上海出让了30幅土地，带来了506亿元的收入，仅仅7月，上海的土地出让金收入就达到250亿元，8月初首周的土地收入也达到了70亿元。
可是，市场反应的消息关于新晋地王来讲其实不有益。依据链家公布的数据，高端市场正在慢慢滑落，与炽热的刚需市场构成光鲜比较。8月开始，全市单价8万元/平方米以上的高端商品住宅成交量结束了三连涨，持续两周下滑。
在通过前几轮地王的刺激以后，上海的楼市格式产生了天翻地覆的变化。基本构成了外环外3万元、表里环间6万元、内环内9万元的价钱系统。依据上海链家的最新数据，8月第二周入市的新房东要位于南汇周康、青浦新城、朱家角、嘉定主城区和宝山顾村等区域，而这些板块的新增入市项目平均报价基本都已超出3万元/平方米。从这些项目推盘报价来看，较上一次（多为去年或今年上半年）推盘报价权限上涨，涨幅广泛在12%-25%之间。而全市的成交均价也已经持续两周冲破4万元。
可是，链家也提示，成交均价上涨的缘由是豪宅项目标带动。而目前，自7月初以来经历了四连跳今后，上涨动力逐步消怠，出现疲软状态，致使预期的构造性回调，估计后期仍然会有下滑空间。
二手房方面，在泗泾、周浦、顾村地王相继拍出后，二手房的房东纷纷调价，调价幅度基本在10%左右，甚至包含许多房龄超出30年的老公房。从链家网的数据来看，上海二手房源挂牌均价已经达到了52831元/平方米。即便这样，大批的房东的出售意向仍然不坚定，对上涨抱有信念。
融信中国（03301.HK）是新晋突起的闵系房企，2013年开始走出福建，已经在福州、漳州、厦门、杭州、上海五个城市拥有项目。在克而瑞公布的全国房企2015年度销售成绩排行榜中，融信以295亿元位列29位，较2014年对比上升15位。3月16日，融信宣告将总部从福州迁入上海。
融信的高杠杆一贯为人诟病，上市时负债率超出1541%。2015年，融信中国净负债比率较上一年的1541%大幅降低至247%，但在中国地产公司中仍居高位。
