新华社华盛顿12月21日电（记者郑启航 高攀）美国全国房地产掮客人协会21日发布的报告显示，11月份美国旧房销量在10月份创出近10年新高的水平上持续上涨，完成3个月连续环比上涨。
报告显示，11月份，占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为561万套，比10月份上涨0．7％，比去年同期上涨15．4％，为2007年2月份以来最高水平。
美国全国房地产掮客人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，过去三个月，美国房市体现突出，工作市场连续改良和购房者担忧住房典质贷款利率上升是其主要缘由。
依据美国住房典质贷款巨头房地美公司的数据，11月份，30年期定息典质贷款利率已从10月份的3．47％飙升至3．77％。上周，美联储宣告将联邦基金利率目的区间上调25个基点到0．5％至0．75％的水平，并估计来年也许加息3次，市场分析人士估计，受此影响，来年住房典质贷款利率上涨速度也许加速。
截至11月底，房屋库存环比降低8％至185万套，同比降低9．3％。美国各类旧房销售中心价同比增长6．8％至每套23．49万美元，连续57个月出现同比上涨。
劳伦斯·云以为，来年美国房价和租房价钱的上涨速度将持续远超大部分美国人的收入增长速度，而在高房价地区购房的初次置业者将成为受影响最大的群体。
