襄阳一小区交房近6年不办房产证，开发商：因无力还银行贷款
同日，盛世佳房地产开发有限公司钟姓经理就此事回复澎湃新闻称，因该小区在建设前期和银行申请了在建工程抵押贷款，目前公司没有能力偿还，以致不能给业主办理房产证，目前正在和银行积极协调，希望尽快解决。
据夏先生介绍，该房子购买于2013年12月21日，位于湖北省襄阳市。2014年年中时交房使用，“当时收房的时候开发商说暂时办不下来房产证，我觉得也很正常，就没有多想。”但让夏先生没想到的是，最终购买6年都未办下来房产证。
“每年我们业主都问开发商，得到的答复就是因为银行的原因暂时拿不到房产证，说和银行有纠纷，但具体什么纠纷也不说，一直拖了6年。”夏先生说，最初几年都没有考虑卖房，对房产证也不是太在意，只是每隔半年去售楼部问一下情况。
2016年夏先生已经离开湖北襄阳。后来他想要将这个房子卖掉，在目前的工作地买房，但苦于没有房产证，一直不能出售，错过了很好的卖房机会，“6年前买的时候是39万，现在可以卖到50万了，去年就有朋友想买这个房子，但因为没证不能交易。”
合同写明因出卖人造成不能办理产权登记，应由出卖人承担全部责任。 受访者供图按照夏先生此前与开发商签署的《商品房买卖合同》第十二条，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承认全部责任。
对于上述情况，1月7日，澎湃新闻就此事联系到该公司钟姓经理，他证实目前确实没有给业主办理房产证，因该小区在建设前期和银行申请了在建工程抵押贷款，目前公司没有能力偿还，以致不能给业主办理房产证。
“2012年项目启动的时候房产市场还比较好，当时我们销售了大概一半的房源，但后来三年的行情一直不景气，房子不好卖，而我们又要支付施工队的款项，就把剩下的房子都抵给了施工方，就没有后续资金偿还银行贷款了。”该经理说，开发商也曾和银行沟通把小区商铺、停车位以及其他收入作为担保，覆盖之前的贷款，但银行一直没有给出明确回复。
