商业地产·一周成交
记者 李凤荷
点评:华夏地产研究部
本周商业市场新批预售量高位回落，环比下跌近九成，全市供给52套0.36万平方米。其中，南沙区瑞豪轩、南沙金茂湾、花都区荔园悦享花醍为旧证新增，分别供给4套、4套、10套商铺；增城区金地香山湖、中建丽苑则各新增供给17套社区商铺。商业市场成交量价呈小幅增长趋向，全市成交157套1.12万平方米，成交均价为21353元/m2，量价环比分别微涨4%、7%。
本周区域商用物业成交冷热不均的特色显著，黄埔区萝岗板块、番禺两地成交量各占全市的39%、21%，其他区域成交冷漠仍旧。其中，黄埔区萝岗迅速广场本周其成交42套商业公寓，再度位居销量榜首，均价为11472元/m2。南沙区南沙滨海水晶湾本周网签30套社区商铺，均价仅7765元/m2。
本周中心区成交量约占全市的六成。其中，新城国际寓、迅速科创中心各成交41套、30套公寓，成交均价为23180元/m2、9077元/m2；天河区万科云则成交4套共计1313平方米的非甲级写字楼。另外，汇金中心、富力东山新寰宇、御江苑等在售项目亦有十余套公寓奉献。黄埔区萝岗迅速广场成交3套商业别墅，套均总价为413万元/套；合景天峻、萝岗奥园广场、壹品E·Park各录得十余套公寓网签。番禺区除四海城成交14套共计1160平方米的甲级写字楼外，招商城市主场热销23套公寓，均价为18829元/m2。
