8月9讯：深圳7月房价数据引市场热议真的出现拐点？
深圳市规划和领土资源委员会的最新数据显示，深圳市7月份新建商品住房成交价钱为每平方米56720元，环比下跌8.15％；共成交2984套，环比下跌8.27％。新房成交价创下2012年以来单月环比最高跌幅，深圳楼市7月份出现量价齐跌的局势。
不管是股市还是楼市，在持币待购者的心中，总有多数个自我强化的看空缘由，而在已经买入者的心中，则会产生多数个自我强化的看多缘由。8.15％的跌幅，这个数字还是震动了许多投资者和购房者的心。不管是持币待购者还是已经购房的人，房价的细微更改永远都是争议的话题。
无独有偶，进入8月深圳楼市仍旧有些低迷。据深圳华夏研究中心提供的数据显示，体现市场热度的深圳华夏访客指数连续低位震动，前期“地王”对市场的刺激用处已逐步衰退。8月首周深圳一二手住宅成交量仍保持低位。上周深圳一手住宅成交682套，成交面积为约6.88万平方米，分别环比上升23.1%和22.5%，虽然比“3·25”以后显著上升，但周成交量仍在700套左右彷徨，且短时间内仍保持在较低的水平。另外，因为价钱未有调整加上旺季效应，二手住宅成交量较前期下降显著，低于上月平均水平。
关于这类现象，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，二季度后期起深圳新房供给量转为下行，7月份进一步走低，全月唯一4个项目获得预售允许，10个项目入市销售，但因原关外地区成交放量，同时高价楼盘立案占比下降，构造性因素的用处下使得月度均价从史上最高位回落。但整体来看，7月份的一手住宅价钱仅回落至与5月份的相当水平，并没有出现大幅下跌的情形。
从如今情形来看，深圳房价出现拐点的说法还为时髦早，但市场博弈气氛仍旧浓重，全部房地产市场仍处于高位僵持期。“我之前看中了一套位于福田区下沙的小公寓，业主报价130万元，但过了近两个月都没卖出去，晓得我看了房没有讨价，过了几天就主动跟中介说降价到120万元。”打算购房的陈先生对记者表示。在罗湖区从事中介工作的吴蜜斯表示，现阶段市场价钱仍处高位盘整，房子没那么好卖，但还是有许多业主长久看好楼市，惜售心态浓烈，不愿随便马虎降价出售，故生意两边之间正处于连续博弈当中。
深圳在8月马上迎来一轮推地小高峰，与上半年土地供给量偏少对比，下半年的土地供给力度将显著加大，仅8月份的土地供给量就接近上半年土地供给总和。但是，虽然深圳在6月出现多宗“地王”，但对房价的刺激很快就衰退，土地热潮对楼市的推进用处仿佛已有所下降，深圳楼市过去的猛涨还是让行业嗅到了一些风险的气味。
