和丈夫连续几个夜晚商议后，章伶（化名）制定了假离婚的细节并从状师朋友那边要来了离婚协议和暗里协议文本。本来章伶还在迟疑，然而房产中介这两天频仍打电话告知她，极也许又会推出新政策了：离婚一年以内不能够买房。
为了买房，离婚要赶早！
章伶和丈夫都在上海的金融机构上班，普通人员，都有上海市户口。两个人的年收入六十万左右。原来不算低的家庭收入在上海高企的房价眼前，无济于事。买二套房的筹划缘由是小宝宝的意外到来而紧急起来。
“老大今年5岁，男孩。我和老公都是独生子女。结婚时买的80多平两室户的房子确定不够住。”章伶和中国证券报记者聊道。
章伶算了一笔账。他们看中的那套总价600多万元的房子，假如不离婚算第二套房的话，首付为五成，比首套房的三成首付要多打算120万。再算贷款，在上海，二套房是不能够请求公积金贷款的。首套商贷利率是基准利率打95折，二套商贷利率则上浮10%。首套房和二套房的本钱差算下来已经相当于章伶一年的收入了。
“假离婚就能够多赚一年的钱，为何不选择假离婚呢。”章伶伉俪达成了共鸣。
接下来是夫妻二人的通宵长谈。与其他职业不一样，章伶和丈夫都在金融机构工作，都很现实也很晓得如何保护自己的好处。在他们的筹划中从一开始就有一个暗里协议文本——夫妻二人签署的证明一切的离婚过程都是为了买房子，一方不得借此并吞夫妻一起财产云云。这份“抽屉合同”他们仿佛更珍视。不只有状师参加，并且到公证处进行了公证。
金融从业者其实不多愁善感。
“全部过程我都没像网上议论的那样，纠结什么婚姻品德问题。我只是想着必须买的房子和能够少付的上百万首付、每个月少付的上千块钱利息。小白领在大城市的生活不都这样吗，要算计着过。”章伶有些无奈和疲乏。
假离婚过程很是奔走劳顿。缘由是章伶是有身孕期间办离婚，更加周折：居委会、派出所、房产交易中心、民政局，都不晓得跑了多少趟，通过量少扯皮和列队。章伶和丈夫都用了年假，又请了几天事假才算基本办完手续。
二手房交易各个环节现场列队的惨烈水平不忍直视。
“好比说有一次我去交税。排了一上午的队，等了100多人，只是为了让窗口的人看一眼我的身份证复印件，然后我才有资格去列队领缴税单。过户起码需求两个月。”章伶告知中国证券报记者。
除此以外，交易税费、过户几乎每道都要交钱，房产交易隐形本钱很高。
“最快也要年末办了房产证才能够复婚吧。关于普通家庭来讲，花几百万买房原来就是咬紧牙关、勒紧裤腰带的事，自然是能省一点是一点，况且是十几、几十万元。”尽管身心俱疲，章伶认为自己的假离婚特别值得。
从8月底“楼市马上推出限购新政”的传言甚嚣尘上开始，上海市离婚登记暴增。最近，有市场传言称上海近期将出台更严格的调控政策，其中有针对“假离婚”购房的政策办法，好比离婚缺乏一年会被限购，贷款政策依照离婚前的家庭情形处置等。在此传言下，惊恐的购房者已经涌入了上海各个区县的民政局和房产交易中心，开始离婚。
据国家统计局发布的最新数据，8月，70个大中城市新建商品住宅价钱算数平均环比上涨1.26%，增幅较上月扩展0.54个百分点；算数平均同比上涨7.54%，较上月扩展1.19个百分点。价钱环比和同比上涨的城市数目均较上月有所增加，其中环比涨幅超出2%的城市有16个，同比涨幅超出20%的城市有10个。
华夏地产首席分析师张大伟认为，从数据特色看，8月份70大城市房价上涨刷新了历史最高纪录。房价上涨在前3月出现降温后，再次出现显著升温，主要缘由有两点：信贷连续宽松和地王广泛出现。信贷仍然是房地产调控唯独有力的政策，目前看，这一轮楼市爆发的最主要缘由是加杠杆。另外，关于目前一线城市来讲，刚需已经不成为惊恐主力，不管是北京还是上海，总价300万元的刚需盘、刚需二手房已经接近绝迹，市场主流已经进入500万-800万区间。这类情形下，这部分需求基本都是改良需求，而改良需求又恰好是最简单惊恐的人群。对比刚需他们的支付能力强，买过一套房，是高房价的受益者，再换房首付能力高。
“买到房就是赚钱，列队、离婚都不算事。”章伶身旁的人都这么说。
