在(浙江)东阳市歌山镇西宅村，有块1万多平方米的场地，没著名字，阔别省道，但是，走进里面，却处处是雕梁画栋，飞檐翘角。
只有一部分行内人士晓得，这里是一个特殊的“大卖场”，专门集散、修复、出售木制古宅。
作为一条利润丰富的好处链的中转站，这里一头连着江南农村的破败古宅，另外一头连着大中城市的鲜明买家。
这是浙江最大的 “古宅集散地”
走进西宅村的这个“集散地”，一座已经修缮好的清朝天井耸立在门口，面积有近千平方米，它的周围，是几座相比较小一些的旧天井，四五百平方米左右，正在修缮中。
房子周围，堆满了各类古建筑的“零件”，成捆的椽子用铁丝扎着，石柱、石板、木柴则随处都是。
院子里十几位工人无一例外都在忙活，他们有不一样的分工——镌刻、木匠、绘画、油漆、石料……修缮一座古宅的一切环节，在这里无奇不有。
“有些冬瓜梁坏掉了，就要重新做一个，有的雕花坏掉了，雕工就要补上去，然后照着本来的色彩打旧。”一名正在搬运木头的工人指着一座老房子告知记者，这些都是从乡间收来的，“这个不算太旧，清末的，买过来几十万吧。可是，这扇门特殊值钱，补好以后，光中心一组镌刻就能够卖一两千。”
记者数了数，在这块场地里，共有八九座老房子正在修缮，同行的义乌市珍藏家协会副会长俞峰告知记者，华东地区不敢说，起码在浙江，这个场子是最早、最大的。
一座天井1000多万利润约50%
这个场地的工程负责人叫老朱，40多岁，高高瘦瘦。他介绍说，如今场子里价值最高的就是门口那座清朝天井，“已经修了1年多了，能卖1000多万。”
老朱说，古宅的价值取决于它的镌刻工艺、建造年代、是不是与名人有关等，“雕工越好、年代越久越值钱，还有就是建筑作风，徽派建筑比较受欢迎。”
除此以外，还有出售的机会，行话叫“周期”。
“假如房子收来后马上有人要，那廉价些也会卖，但如果在这里寄存一年半载，价钱就又不一样了。”这个场地的股东之一、61岁的张祝安说。
对木匠和木雕工艺感兴致的张祝安10年前就涉足这行，在东阳称得上第一人，“如今，全部金华地区加起来，也就五六个人在做这个生意。”
在张祝安的场地近邻，也有一家相似的“工厂”，只是规模要小一些，正在修缮的老房子有4、5座。
这里的负责人是一名30多岁的中年男子，他指着自家场地中心的一座两层老宅说：“这是明末清初的，从义乌买过来，新补的部分缺乏10%，基本保存原样。据说是一名名人旧居，能卖200多万吧。”
俞峰告知记者，这些做古宅生意的人，都属于这条产业链的中心商。
他们分为两类，一种是资金实力略差的，发现老房子买下来马上转手，赚取20%-30%的利润；另外一种是资金雄厚的，买下老房子，进行修缮，然后再出售，“(后一种的)利润不怎样好说，前几年凶猛，目前大约在40%到50%。”
