国家统计局昨日公布6月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据，环比上涨城市个数持续削减，一线城市环比涨幅比上月略有扩展，二、三线城市环比涨幅连续收窄。合肥、厦门、南京领涨，新建商品住宅环比涨幅均超出4%。
房价环比涨幅持续收窄
国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅价钱环比上涨的城市有55个，其中33个城市涨幅比上月收窄，最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价钱环比上涨的城市48个，21个城市涨幅比上月收窄，最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅整体持续收窄。分城市看，一线城市环比涨幅比上月略有扩展，二、三线城市环比涨幅连续收窄。
与去年同月对比，房价整体持续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价钱同比综合平均涨幅只比上月扩展0.5个百分点，而5月份扩展了1.2个百分点；二手住宅价钱同比综合平均涨幅与上月一样，5月份扩展了0.4个百分点。分城市看，一线城市新房和二手房价钱同比平均涨幅均持续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩展。
合肥房价最“高调”
合肥、厦门、南京仍旧是热点区域，持续坚持高调。6月份合肥新建商品住宅价钱环比上涨4.9%，成为涨幅最高的城市；厦门紧随其后，环比上涨4.7%；南京环比上涨4%。
今年以来，合肥、厦门、南京的房地产市场可谓“出尽风头”。6月和7月初，合肥和厦门相继公布调控办法，包含提升首付比例、限贷等。可是，调控仍然没能让楼市退烧。上周末，合肥一楼盘推出120套房源再现“日光”，不到1小时即告售罄。有认购者表示，“清晨4点就开始列队等待”。依据成交数据，上周合肥市区共成交住宅类商品房765套，环比涨幅达27%。
南京还在土地市场上引入限价办法，竞拍价钱超出最高限价将被终止出让，但被称为“熔断”的最高限价政策也未能阻拦南京土地市场的高烧。7月8日，南京出让的8幅限价地块中有7幅地块因超出最高限价而被终止出让。在竞价过程当中，房企举牌过快致使现场电脑跳价屡次出现凌乱。
房价偏热或催生收紧政策
易居研究院智库中心研究总监严跃进以为，一线城市的房价偏高，部分投资投契资金撤出一线而转入二线城市，使得部分二线城市房价领涨。从政策层面看，房价偏热，或催生包含限购在内的政策的实行。关于本地的房企和购房者来讲，必须小心此类政策调整所带来的风险，“另外，近期房价偏热，各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑，值得监管部门的小心。”
“下半年不乐观，本轮市场火爆是缘由是信贷加杠杆，后续跟随杠杆力度放缓，房地产走势下调或成为趋向。”华夏地产首席分析师张大伟表示，市场在经历了之前显著的量价齐升以后，后市将慢慢趋于安稳，“同时，市场分化将连续，成交热点有希望转移至政策未受限制且库存水平较低的城市。”
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35房企上半年
共计销售大涨七成
截至日前，共有35家房企公布前6月销售成绩，上半年共计销售成绩同比去年上涨70.6%。
从公布销售成绩的35家房企来看，上半年共计销售成绩高达12425.92亿元，同比上涨70.6%；销售面积共计10146万平方米，同比上涨47.5%。跟随成交量的大幅上涨，碧桂园、旭辉控股等房企已经开始上调年度销售目的。
张大伟表示，上半年完成任务较好，很多房企下半年也许有强烈的涨价需求，但涨幅过快的市场已经有调整趋向，“下半年一旦信贷政策宽松不能够连续，四季度房地产市场的风险也许爆发。”（杨奕）
