浙江在线杭州7月18日讯(浙江在线记者/董洁 编辑/王艺)买房成为近一年多来杭州市场上最火的话题，量价齐升，这是上半年杭州楼市给人的印象。今天上午，国家统计局公布2016年6月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形。数据显示，6月份房价涨势持续放缓。但业内人士指出，受库存降低、高地价项目上市、城市配套建设加快等利好影响，杭州部分热门板块有持续涨价的动力。
6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价钱相比较5月环比上涨的有55个，比上月削减5个，涨幅持续收窄。“一线城市环比涨幅比上月略有扩展，二、三线城市环比涨幅连续收窄。”国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示。与去年同期对比，虽然整体成交价持续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价钱同比综合平均涨幅只比上月扩展0.5个百分点，而5月份扩展了1.2个百分点。“一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比平均涨幅均持续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩展。”刘建伟说。
全国楼市“涨声”渐小，杭州也不例外。6月份，杭州新建商品住宅环比上涨1.6%，涨幅居全国12位，较5月份2.5%的涨幅有所减小。进入下半年，杭州的房价还会持续走高吗？据透明售房网数据显示，在住宅市场，杭州主城区上半年成交均价为23349元/平方米，对比去年上涨3.7%；余杭区成交均价为11491元/平方米，对比去年上涨11.2%；萧山区成交均价为16065元/平方米，对比去年上涨14.8%。
而在一些热门板块，封盘、调价等现象习以为常。好比钱江新城板块，6月份的成交均价为49484元/平方米，对比1月份上涨了近15%；在钱江世纪城板块，很多楼盘在几个月的时间里涨幅超出了30%。
下半年房价是涨是降？业内人士以为，最根本的因素还是要看供求关系。假如楼市供不该求，价钱上涨是必定的。
去年开始，在一系列去库存的政策刺激下，杭州住宅市场的存量已经降低到2014年以来的最低点。今年下半年的新增供给，大部分是去年下半年和今年年初成交的高价地块，其中不乏一些在当时刷新板块楼面价的项目。这也是很多人以为房价还将连续上涨的缘由之一。
以滨江区为例，下半年马上头市的柳岸晨风和金茂府项目，楼面价分别为21046元/平方米和21512元/平方米。记者了解到，这两个项目都有做精装修，而且基本都卖到40000元/平方米以上，马上刷新滨江楼盘价钱新高。
“在库存陆续削减的背景下，这些高价地项目陆续入市，一定会带动板块均价进一步上涨。”龙湖地产某营销工作人员表示。
业内人士以为，虽然经历了上半年的大涨，但因为有库存降低、高地价项目上市、城市配套建设加快和各类大型会议带来的利好，部分热门板块有持续涨价的动力。
