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“十三五”上海土地这样用!购租并举住房体系将完善

栏目:产业    来源:互联网    作者:笑笑    发布时间:2017-05-02 17:37   阅读量:19136   
“十三五”上海土地这样用!购租并举住房体系将完善

资料图 李佳佳 摄影报道

中新经纬客户端5月2日电 据上海门户网站5月2日消息,上海人民政府于4月24日印发《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》(以下简称《规划》),《规划》提出,到“十三五”期末,增加中小套型商品住房供应,建立完善购租并举的住房体系。

《规划》提出,土地利用结构布局不断优化,到“十三五”期末,全市建设用地总规模不突破3185平方公里,其中工业用地比重降低到17%左右,优化住房供应结构,增加中小套型商品住房供应,建立完善购租并举的住房体系;耕地保有量不低于282万亩,永久基本农田不低于249万亩。

《规划》提出,40平方公里建设用地增量空间中,预留约25平方公里作为市统筹新增建设用地,优先保障三类项目,一是轨道交通、保障性住房等市重大基础设施和社会事业工程;二是由市级部门共同认定的市级重大产业项目;三是特定地区基础设施建设,包括临港、长兴、化工区、虹桥商务区和国际旅游度假区等地区。

《规划》指出,完善优化土地储备机制,增强土地市场政府调控能力。以实施土地全生命周期管理为抓手,进一步优化土地和住房供应结构。在增加商品住房用地供应规模的同时,明确商品住房用地的中小套型住房比例和商品住宅物业持有要求,进一步增加中小套型商品住房供应比例,促进购租并举的住房体系建设;鼓励开发企业持有部分商业办公物业用于持续经营,促进建筑品质和运营管理水平的提升,引导开发企业成为城市共建、共治、共享的责任主体。

同时,《规划》要求加强土地出让规划评估工作,结合经营性用地供应逐步完善公共开放空间、公益性配套服务设施,增强城市活力,构建15分钟社区生活圈。

《规划》提出,修订《上海市农村村民住房建设管理办法》,切实加强建房管理,促进农村村民居住向城镇集中、个人建房向集体建房转变。积极引导存量宅基地自愿和有偿退出,对历史原因形成的超标准占用宅基地和“一户多宅”,以及非集体经济组织成员通过继承房屋等占有的宅基地,探索实行有偿使用。(中新经纬APP)

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