广物荔山雅筑配套相对逊色不少。周边无过多生活配套,而且并无大的商业规划。小区建有600平的商业街、1500平的幼儿园、社区医疗中心等,小学和中学则分别是沙贝小学和神岗二中。
广物荔山雅筑总体规划图
广物荔山雅筑商业街实景
由于三个盘相隔不远,而且以后将会有地铁连接,所以整体上配套都能共享。
配套对比
项目规模&产品PK
论品牌、小区规模,珠江壹城放在整个从化都能排到前列,光是居住板块就占地130多万平,总户数超2万户。居住板块分为ABC三个区开发,既有洋房,也有别墅,目前主推的是C2区的3栋,户型为89平、101平、120平三房及146平四房,预计在4月底开卖,价格会参考广物荔山雅筑现在的售价。
广物荔山雅筑C2区一期沙盘实景
与珠江壹城相隔一个地铁站的广物荔山雅筑占地8万平出头,建筑面积约27万平,总户数1811户,分为两期开发。一期共31栋多层洋房(有错层、复式等),二期为12栋26层高的高层洋房,32栋、33栋、34栋已售罄,35栋在4月8日推出,户型为109平和120平三房,精装售价1.7-1.8万/平。
广物荔山雅筑沙盘实景
在这两个盘中间的人盛巴厘天地分四期开发,现在主推四期,一二三期均已交楼。四期共有7栋18层高(局部16层)的洋房,总户数462户。1栋、2栋、3栋已售罄,准备再推5栋,户型为74-100平两三房,虽然销售口风严密,但是小健认为,新货低于15000元/平的可能性不大。
人盛巴厘天地沙盘实景图
由于三个楼盘均为带装修交楼,所以小健也实地感受了它们的交楼标准。现场参观后,小健更喜欢广物荔山雅筑的装修,而且交楼标准清清楚楚地展示出来。
广物荔山雅筑交楼标准
因为人盛巴厘天地和广物荔山雅筑样板间不允许拍摄,所以今天只能给大家看看珠江壹城101平的样板间。人盛巴厘天地的销售称其装修标准为2000元/平,开发商的装修标准,大家懂的。
珠江壹城101平的户型进门有个小入户花园,可以摆放鞋柜等物品,热水器也可以按照在此,由于靠近厨房和卫生间,布管排线很方便。厨房采用中规中矩的L型设计,预留有冰箱位置,餐厅正对着厨房。客厅3.8米开间,这个尺寸符合刚需户型的设计。
珠江壹城101平样板间
卫生间洗手盆独立,如厕和洗漱不冲突,卧室都带有飘窗,主卧套房设计。书房面积不大,可根据实际居住需要改造成儿童卧室。
珠江壹城101平样板间
【小健有话说】
三个盘与市区的距离相差不大,配套的问题在小健看来,差距会缩小,毕竟配套可以共享。更大的差别在于产品与小区环境上,如果预算不多,可以考虑人盛巴厘天地,有小户型,总价不会太高。如果你预算宽松并且追求居住舒适度,当然是可以选择珠江壹城或者广物荔山雅筑。