日前，龙湖集团控股有限公司公布截至2021年6月30日的半年度业绩。
主要财务业绩:
2021年上半年合同销售额同比增长28.4%至1426.3亿元。
营业额同比增长18.5%至606.2亿元，其中物业投资业务租金收入同比增长42.4%至47.8亿元。
归属于股东的净利润74.2亿元，扣除少数股东权益，评估增值后的核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%毛利同比增长6.5%至167.8亿元，毛利率为27.7%税后核心利润率13.6%，核心权益后利润率10.2%
净负债率为46.0%，手头现金为994.7亿元。
综合贷款总额1918.2亿元，年均贷款成本4.21%，平均贷款年限6.18年。
基本每股利润1.26元，剔除评估增值影响后的核心每股利润1.05元董事会决议派发中期股息每股0.47元，同比增长17.5%
2021年已经过去了一大半虽然新冠肺炎疫情时有反复，但全球经济明显回暖在有效的宏观政策和消费，外贸等核心产业的推动下，中国国民经济稳步复苏上半年，龙湖集团实现营业额606.2亿元，同比增长18.5%
1—6月，集团实现归属于股东的净利润74.2亿元，扣除少数股东权益影响和增值考核后的核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%毛利同比增长6.5%至167.8亿元，毛利率为27.7%税后核心利润率13.6%，核心权益后利润率10.2%
上半年合同销售额1426.3亿元
销售额稳步增长，投资逻辑得到坚持
不炒房的主基调不变从房价，货币政策到地价的监管具有很强的针对性，政策面清晰坚定龙湖集团紧跟政策，抓住行业机遇期间，龙湖集团物业开发业务实现营业额518.4亿元，交付总建筑面积374.5万平方米
上半年，龙湖实现房地产开发合同销售额1426.3亿元，同比增长28.4%地区方面，长三角，环渤海，华西，华南，华中地区签约金额占比分别为27.6%，24.3%，22.7%，15.2%，10.2%截至2021年6月底，集团已售出但未结清的合同销售额为3753亿元，面积为2200万平方米，为集团未来持续稳定的利润增长奠定了坚实的基础
土地双集中政策的落实无疑是上半年市场的焦点，是对开发商资金配置，精准判断，全运营周期的终极考验龙湖严格遵守投资逻辑和纪律，坚定培育战略区域和城市，步伐稳健，保持合理的利润率上半年新增53个站点，首先进入湛江，盐城，宁德，鄂州
本集团新收购土地储备总建筑面积1292万平方米，权益面积723万平方米，平均每平方米权益收购成本5382元截至2021年6月底，集团土地储备合计7717万平方米，权益面积5367万平方米
2021年1—6月，集团业务已扩展至长三角，环渤海，华西，华南，华中五大区域67个城市约90%的销售价值集中在高能城市和价值区域，成本合理，为后续利润增长奠定基础
物业投资业务不含税租金收入增加42.4%至47.8亿元
龙湖集团一如既往地坚持稳健投资控股物业的战略，物业投资业务持续稳定发展
在消费复苏的势头下，龙湖的商业发展迅速今年上半年，五条天街如期开放，为城市居民带来更多欢乐入口其中，龙湖长沙阳湖天街作为华中首个天街，今年5月开业，品牌首店和旗舰店占比40%，武汉河畔的陈天街，作为武汉第一条天街，开业两天，客流量超过47万人次，销售额3555万元
截至2021年6月，龙湖商业已进入全国28个城市，累计开业商场54家，建筑面积524万平方米，整体入住率97.8%商业租金同比增长39%至37.1亿元，商场销售额同比增长100%至222亿元，日均客流201万人次开业商场同店销售额较去年增长60%，客流逐步恢复到疫情前水平，助力城市消费升级
除业务外，集团积极响应国家租购并举的政策，其租赁住房业务龙湖冠宇战略尤为确定伴随着疫情后市场逐步恢复，上半年龙湖租赁住房品牌冠宇已在30多个高等级城市部署，开房数达9.4万间，租金收入达10.7亿元，期末入住率达94.1%，在更大范围内满足了城市新青年对优质租赁的需求在发展的同时，龙湖冠宇主动肩负起社会责任，助力行业健康高质量发展
准》，积极响应各地住房租赁监管政策成功入选杭州首批住房租赁企业白名单。
作为长期主义价值观的笃信者，践行者，龙湖始终相信，保持务实心态，持续积累，终将收获时间红利未来，龙湖将在空间营造与服务中不断打磨，探求前进路径，为集团的持续发展挖深蓄能池的同时，打造人与空间更美好的连接
物业服务释放更大能量与想象
多维航道协同并行
物业服务在规模增长与提效增利之间寻求平衡，也在与集团各业务发展的协同中不断向前一方面通过智能科技手段改变原有作业方式，解决城市居民持续升级的需求痛点，另一方面在底盘稳固的基础上不断扩展服务边界从生活社区到商写，学校，交通枢纽等城市运营，传统的物业服务正在释放更大的能量与想象
上半年，龙湖智慧服务进一步拓展一，二线核心城市及三，四线潜力城市的布局，已覆盖13大业态，实际管理面积2.05亿平方米，业主满意度连续12年 超过90%。
今年年初，代表房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌——塘鹅，应势升级为主航道业务，围绕居住需求的衍生正在激发新的增长动能塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成，提供一站式房产经纪业务，多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案生长于社区，服务于社区，深耕十余年至今，塘鹅租售矢志为客户提供一站式全生命周期固定资产管理服务，力争构建生态级社区生活服务平台，而基于健康环保，即装即住的特点，塘鹅美装修已经生长于租赁住房，写字楼，连锁品牌酒店以及幼儿园等环保要求较高的多重业态中，实现了龙湖体系内外场景生长，将装配式整装服务带到更广大的空间
平均借贷成本4.21%维持低位
财务盘面稳健，债务结构安全
红线管制下，行业杠杆逐步降低公司过往以来对财务盘面管控的强执行，使得今天既能有稳步交付业绩的底气，更具长远布局的主动性去风险，降杠杆的监管逻辑将在信用层面带来资质分化，资源更向优质企业倾斜受益于此，龙湖集团今年上半年平均融资成本4.21%，再创新低，负债结构亦保持合理，平均贷款年限6.18年，净负债率46.0%，在手现金994.7亿元，现金短债比达到5.48倍，一系列指标均维持行业内的较高水准，连续五年满足三道红线指标要求，是民营房企里为数不多的绿档企业
集团持续获资本市场认可，是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企其中，惠誉，穆迪，标普分别保持BBB正面，Baa2稳定，BBB稳定的全投资级评级，中诚信证评，新世纪展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的最佳信用评级
日前，集团被纳入恒生指数成份股，正式跻身蓝筹股因审慎自律的财务表现，稳健的业务发展，今年5月，龙湖集团首次登榜《财富》世界500强榜单，稳健的经营质量和强大的企业综合实力，进一步获得认可
2021年上半年，集团在境内成功发行人民币60亿元公司债券，票息介乎3.50%至4.40%之间，期限介乎于5年至7年。
报告期后，集团于2021年8月在境内成功发行人民币30亿元公司债券，票息介乎3.35%至3.70%之间，期限介乎于5年至7年。
牢记企业公民责任
深度践行时代使命
稳步发展的进程中，龙湖时刻牢记企业公民责任全球绿色复苏及中国双碳目标的引领下，龙湖集团善待你一生 被赋予新的涵义截至年中，集团内满足绿色建筑标准的项目面积超8000万方，未来更以绿色建筑全面覆盖为目标，启动绿色低碳发展策略并完善运营体系龙湖集团始终以高于国家标准，行业标准和客户预期的原则，坚定完善与落实环境，社会及管治的可持续发展理念
今年5月，龙湖集团发布2020可持续发展报告这是龙湖集团首次发布独立报告，不仅标志着龙湖ESG体系构建更趋完善，也彰显龙湖集团在可持续发展方面不断探索与实践的坚定信念
与环境共生，与同路人共赢的理念已注入龙湖的成长基因，恪尽社会责任，发扬公益，创新的时代精神则是龙湖当下更要深度践行的时代使命。
自去年10月成立的龙湖公益基金会，围绕助学兴教，助老扶贫，抗疫救灾等多个方向，已累计开展帮扶项目10余个，累计帮扶16159人。
危难之中见真情今年7月，龙湖公益基金会宣布通过重庆光彩事业基金会，向郑州市慈善总会捐赠2000万元，紧急驰援河南暴雨灾害，用于保障当地群众的人身，财产安全，采购紧急救灾物资和支援灾后重建工作至此，龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超10亿元
秉承空间即服务战略
善待共生实现高质量发展
行业加速分化的同时，企业健康发展的路径愈加清晰面对行业崭新的发展阶段，龙湖集团将继续坚守空间即服务的战略，强调多航道业务的多维驱动，协同发展
各航道业务稳步发展的背后，离不开组织体系的坚实支撑最近几年来在数字与科技方面的布局，如今可支持职能做轻，业务更专，同时通过系统赋能消灭权力距离，提高决策精准度与效率唯有如此，围绕空间即服务的主战略，新航道的孵化才更有成型的可能，传统行业未来企业的路径才更加清晰
2021年下半年，集团针对所布局城市中刚需，改善，商业经营等不同的细分需求，在售主力项目将达到222个，其中34个为全新项目，139个项目将推出新一期新业态产品。
投资性物业方面，商业运营业务中，北京，杭州，重庆，武汉，苏州等地有7座新商场即将面世，租赁住房业务龙湖冠寓，也将有计划地稳步推进上述两项业务的稳步发展，将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础
作为龙湖品牌最富温情的一环，龙湖智慧服务始终以客户需求为导向，在有质量的规模拓展下延伸服务边界，在更为丰富多样的场景中，为各类客户提供始终如一的满意+惊喜的服务。
如今，龙湖已迈入第28个年头，不管是主航道稳健发展，抑或新航道孵化成型，公司传统行业中未来企业的路径已经愈加清晰时刻牢记底线，心存敬畏，是公司走长，做强的发展前提我们坚信，只有思考足够长远，未来方才可期挑战与机遇并存的当下，龙湖集团当以稳健的步伐持续积淀长期价值，定心笃行，行健志远
