“混乱的菜市场”、“废弃的老厂房”、“长满杂草的荒地”……说起这些不著名的城市“边边角角”，信任大部分人都一问三不知。然而跟随青岛城市化过程的快步发展，和城建大规划的落地，这些曾经“无人问津”的“荒漠地儿”一跃成为世人趋附者众的“风水宝地”。
日前，青岛新闻网房产频道统计了8月份主城区热销的十大楼盘项目，率领大家翻看它们的“宿世此生”，为打算看房、买房的置业者提供一份置业参考。在“金九银十”，这些项目可不容疏忽。
第一位：【崂山】中联依山伴城
宿世：文张旧村
中联依山伴城定位为“崂山区百万刚需大盘”， 该项目位于崂山区株洲路和滨海大道交汇处，松岭路青岛国际高尔夫俱乐部西侧，为高层住宅项目，总建面近100万平方米，开发周期为3-5年。除过是8月份的销售冠军，该项目也已经持续多个月上榜最受关注楼盘榜。据了解，该项目如今85-127㎡产品在售，均价12000元/㎡。
中联依山伴城项目所在地本来是崂山区的文张旧村。文张旧村是青岛市历史比悠长的一个自然村，据史料记录，这个村庄明代初年就存在。1992年今后，社区相继建起了砖场、石场，特别是受枯桃花草生产基地的带动，积极展开花草栽种，成为社区住户经济收入的主要起源。近几年，又前后引进了金谷镁业、东海美术有限公司等企业。莱芜钢铁集团、颐中烟草有限公司也在该社区租赁土地建设生产基地。
比较来看，文张旧村的不管是经济发展还是村镇建设都是相比较落伍的，尽管路径宽敞马路相通，然而作为身处主城区的一个城中村，与外界的交流还是相比较闭塞。2014年，文张村正式迈入改造阶段，枣山路以东、科苑纬四路以西三幅地块上市拍卖，最后三幅地被青岛中联建业集团有限公司以9.76亿元的高价所有收入囊中。加上中联建业之前拍下的文张村地块，四大地块合体规划，建设成了如今的百万平米国际精品社区——中联依山伴城。
第二名：【市北】金隅和府
宿世：青钢、钟表公司及铝成品厂
在市南和市北区可供开发的土地日渐削减的今天，市北CBD商圈今年迎来了一个分量级项目——金隅和府。这个项目从刚开始拿地之时，就已经吸引了很多业内人士和置业者关注的眼光。依据统计，金隅和府在8月份新房销量达200套，在市内四区中，销量排名第二。
据记者了解，镇江路12号是本来青钢、钟表公司和铝成品厂的老企业用地，在2014年年初的时候已经完成了土地拆迁整顿，属于“净地出让”。 当年，金隅嘉业以楼面地价8500元/㎡，总价接近15亿元的价钱将此地块收入囊中，成绩了2014年青岛最贵的单价地王。
如今，镇江路12号地块所在的金隅和府项目依仗方便的交通要求和完善的商业配套博得了众多置业者的关注和喜爱。据业内人士回想，该项目新盘开盘当天几乎所有售罄，仅剩最后的几套顶楼和底楼。如今，该项目将于9月加推，户型为85-138㎡。
