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统计局发言人析近期房地产市场分化走势

栏目:国内要闻    来源:互联网    作者:子墨    发布时间:2016-09-13 20:42

新华网北京9月13日电 国家统计局新闻发言人盛来运13日在国新办新闻公布会上介绍2016年8月份国民经济运转情形。

记者:大家特别关注房地产问题。从8月的土地购买面积数据来看,前8个月面积上有8.5%的降低,然而整体8月份的销售金额近40%上涨,涨幅比较大,部分二线城市甚至出现了地价比楼价还贵的情况,一线城市销售额近期出现了很大幅度的上涨。如何从统计的角度看将来房地产市场的发展?

盛来运:适才我们公布1-8月份商品房销售面积增长25.5%,比1-7月份回落0.9个百分点,商品房销售金额增长38.7%,回落只有1.1个百分点,销售面积和金额的速度基本配套。 关于地价比房价贵,不能够拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来说,任何一个开发商都不肯意房价卖得比地价要廉价,不然就不能够生计。我们视察经济的现象,必定要应用同口径进行比较,这样才有意义。这是题外话,我先做点说明。 我晓得大家都很关怀房地产市场,这段时间媒体议论得很热烈。房地产是很重要的产业,首先是对国民经济奉献率比较高,并且关联效应比较大,前端联络到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联络到汽车、装饰甚至家电这些行业。住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够施展稳固的增进用处,又能够体现民生改良,让住户能够获得实惠,这样一个期盼。从今年以来的房地产市场,特别近两个月房地产的变化情形来看,房地产市场的特色还是比较显著的。首先确实房价还是在上涨,然而从近两个月来看,房价涨幅是在回落的,特别是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,这就说明前期上涨的势头初步获得遏制。

第二个特色,房地产市场的分化确实比较显著,这是跟之前不一样的特色。上一次公布会我也做过解释,之前是普增普涨,不管一二三线城市都在涨。今年以来,特别最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚硬,然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固,库存对比较较大。我们以为,这两个特色往后一段时间还会连续,从房地产的价钱体现基础来看,最后还是要取决于房地产市场的供求关系,虽然还遭到许多因素的影响,包含调控政策等影响,然而最根本的还是要取决于供求关系,另外,住房是一种很特别的商品,地区性很强。我个人推断,房地产市场分化调整的走势是往后一个时代的主基调,这就决定了房地产调控政策必定要因地制宜、因城施策,遵守房地产市场自己的客观规律。 我们信任,通过房地产这么长时代的发展,各地政府的调控也愈来愈有经历,在市场化调控总的大框架内,房地产市场会朝着连续安稳健康方向发展。

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