摘要
【厦门限购前夜：有人清晨列队取号 有人打飞的有人赶火车】8月26日，厦门土地拍卖会拍下史上最高楼面地价，8月31日厦门政府宣告将正式启动限购政策。与很多宣告限购后出现购房潮的城市一样，将与9月5日重启限购的厦门日前迎来了二手房单日成交量的新高。（每天经济新闻）
8月26日，厦门土地拍卖会拍下史上最高楼面地价，8月31日厦门政府宣告将正式启动限购政策。
与很多宣告限购后出现购房潮的城市一样，将与9月5日重启限购的厦门日前迎来了二手房单日成交量的新高。
外地购房者打飞的来买房
“9月1日中介上午6点列队取号，有人从东北打”飞的“赶来厦门过户只为遇上楼市限购的末班车，到了9月2日上午6点已经太迟，清晨4时就有中介在市政服务中心列队取号了。”这是厦门本地媒体对这两日厦门楼市交易的“猖狂”现象的描写。
“这几日很多外地的购房者打飞的、赶火车来买房。” 厦门市房产中介协会副会长郭忠宗告知每天经济新闻记者，在31日厦门限购政策公布以后，很多购房者都赶在 “大限”(9月5日实行)降临前最后两个工作日完成交易。
厦门二手佃农源量走势
依据厦门领土资源房产管理局官方统计数据显示，9月2日，厦门当日二手房成交达到了781套，成交面积为68192.87平方米。其中，二手住宅成交705套，成交面积为62433.29平方米。
此前厦门在今年“4.22”土拍“地王”等因素影响一度创下了二手房单日成交664套的纪录。而遭到限购政策影响，9月1日、2日两天二手住宅成交量合计达到1105套。
据厦门房地产联合网报道，“9月2日是厦门限购新政实行前的最后一个工作日，厦门行政服务中心再掀过户怒潮。有人在今天清晨2、3点钟就到行政服务中心列队取号，行政服务中心从上午开始就整体”失守“。这类状态一直连续到下午。行政服务中心解决二手房过户大厅内多个业务解决窗口期待人数冲破200人。”
可是，郭忠宗强调，这两天完成的交易大部分都是都是之前谈好的交易，假如业主手中房产证还未消除典质的这两日是来不及交易的。
据厦门市领土资源与房产管理局网站公示的数据，截至9月2日23:30分，厦门全市在售楼盘总数唯一856套，可售住宅套数为13224套，可售住宅面积为194.9247万平米。
另据数据显示，2016年上半年，厦门二手房成交量整体超出新房，上半年住宅成交346.21万平方米、34286套，超出去年同期的两倍。另外，厦门房价一度经历了3个多月的猛涨，从4月直到6月，很多二手房每平米平均上涨了1万多元。
可是，郭忠宗告知每天经济新闻记者，从7月15日的限贷政策再到9月5日的限购政策，2月间，两大调控政策的出台关于二手房生意两边的心理预期有较大影响，如今厦门二手房价钱涨幅进入相比较安稳期。
高价车位绑缚销售，一手房“变相涨价”
二手房成交爆表，一手房涨你没磋商。
据报道，位于同安滨海西大道的保利叁仟栋项目，昨天(2号)早上8时加推40余套房源。想要买房的要求就是，绑缚购置车位，一个50万元。此次认购，已经没有任何的优惠政策。而位于同安区的商品房车位，一个20万元已经算贵了。如此“变相涨价”，相当于每平方米直接涨价差不多4千元。
据记者得知，在4月22日厦门土拍新地王的用处下，甚至出现了很多新盘一夜跳涨6000的现象。随后，厦门政府黑暗出台了“限价令”，而上述绑缚车位销售的方法也是很多开发商“变相涨价”的方法。
厦门二手房价钱走势
厦门均和房地产土地评价询问有限公司董事长王崎对每天经济新闻记者表示，因为6月26日厦门土地拍卖的新地王影响，促使厦门政府出台了更为严格的限购政策，但是据其视察，在此前7月15日厦门限贷政策出台以后的一周时间，厦门楼市成交量起码跌去了70%，而限购政策的实行能够预期接下来对市场成交量将会有较大影响。
可是王琦以为调控政策将对房价迅速上涨施展必定的克制造用，但后市房价走势依然难以撼动。6月26日当天诞生的厦门翔安区新地王楼面价价达到3.8万/平方米，比较如今周边房价如今均价可是2万多，使得后市广泛关于将来房价走高预期不变。
值得一提的是，王琦以为，因为调控政策的出台，或对6月26日当日的地王项目后续开发形成必定的影响。
(义务编辑：DF155)
