中国网财经7月18日讯 日前，领土部公布对105个主要城市第二季度底价监测结果显示，全国主要监测城市地价整体水平为3715元人民币/平方米，其中住宅地价为5662元/平方米，同比增长5.73%，较上一季度的4.66%进一步扩展，住宅地价环比增幅则从1.27%扩至1.95%。
报告表示，二季度，货币环境坚持宽松，社会融资规模构造调整，新增贷款显著扩大，资金要求充分增进了地价增速下行。全国政策基调宽松，购房需求集中释放，热点城市政策转紧；一线城市趋稳，二线城市显著回暖，部分二、三线城市住宅地价出现显著扩大。
土地供给方面，主要监测城市建设用地供给环比同比均有所上涨，二季度105个主要监测城市土地供给面积为4.52万公顷，环比增17.43%，同比增6.93%，商服、住宅环比变化分别为-13.70%、-10.94%，同比变化分别为10.45%、-3.04%。
分城市类型看，一线城市地价涨势有所放缓。而就住宅地价而言，所有一线的环比增速仍超出3%，处于迅速上升状态，上海的增速高达6.87%，一线住宅地价的同比增速为17.35%。
详细而言，二线城市前期楼市的迅速上涨对土地市场的拉动效应显化。厦门、南京、合肥三市的住宅地价环比增速顺次处于全国高值城市的前三位，同比增速在全国亦处于最高的前十城市当中；其中厦门环比和同比涨幅分别为12.9%和20.07%。三线各城市地价增速大部分处于全国排序中的低位，且动摇相比较平缓，但仍有少量城市住宅地价迅速上涨。
报告估计，在多重因素影响下，估计三季度全国地价整体坚持平和上升的态势，房地产市场连续分化，升温或回暖的城市范围向三线热点城市扩展；一、二线前期热点城市的土地市场热度略有回落，地价涨幅略有放缓。
同时，下半年地方政策微调的也许性仍然较大，部分二线热点城市趋势采用更谨严的价钱监控及房地产信贷政策。
