国人的家庭观念比较浓重，因此对买房有着一种特别的情怀。即就是在如此高房价的情形下，多数青年费尽财力，购得城市一避风之所。特别是在如今房价走势不晴明的情形下，买房更需谨严，如若买到贬值房，受损害的不只仅是金钱方面的，也许还有精神上的。在买房过程当中有七个小细节不容疏忽，如若没有考虑周全，那么你的房子也许在一夜之间贬值数十万！打算买二手房的赶忙看看如何防止够入这些差房源！
1、质量方面勿纰漏
从理论上说，住房的质量可由现场监理和完工验收来把关，负责把关的机构要么是独自的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成好处一起体，所以只需各负其责，即能够防止质量问题。但现实情形是开发商能够依附一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难获得购房者的承认，一旦披上“质量差”的外套，其价值将大打折扣。
2、配套不能够“做减法”
生活方就是房子保值增值最基本、最必要的因素，包含如今所具有的，也包含近期甚至将来将要完成的。一个生活区除过交通便利，还需求邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场合等配套设施一应俱全。固然，还要看配套的品质与档次，好比周边是不是著名校等。
生活配套假如“做减法”，则会让房产减值。罕见的著名校招生的调整，或许学校教学质量的下滑，和著名综合医院的搬家等，都致使周边房产价值遭到影响。所以关于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要吠形吠声或许自觉行事。
3、尽也许阔别浑浊源
浑浊对房产价值的毁伤直接并且耐久，这是购房者应当尽也许防止的。浑浊包含乐音、有毒气体、化学物品、强光等等。而邻近高架、化工厂、变电站和强光源等，都有也许会遭遇相应的浑浊损害，好比汽车奔驰发出乐音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而邻近这些浑浊源的住宅，其价钱自然没有竞争力。
4、物管并不是锦上添花
好的物业管理，不只能让栖身的满意度提升，并且能够让小区房源在市场上更有竞争力。
业界有一种说法，万科卖房靠物业。该说法尽管有些夸大其词，但不能否定的是，万科靠细腻而贴心的物业服务，确实培育了一批又一批忠诚消费者。住房作为一种特别商品，其售后服务已经被愈来愈多的购房者珍视，不能否定，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，假如物业管理不到位，在服务过程当中屡次出现问题，并屡次与业主产生抵触，明显会致使购房者对这类栖身小区躲避不及。
好的物业公司具有两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提升业主的生活品质;二是通过对物业的保护，使得物业保值升值。所以关于物业公司管理水平的考核，必定要细致，尽也许防止服务水平普通的公司。
5、关注规划变化
规划对房价的影响是特别有力的。但并不是一切的规划对房价升值都有益。
房产价值在很洪水平上与地段有关，而地段又与其所占领的资源，好比教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实行，实际上是通过投资，转变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是跟随地段价值的陆续提醒而得以呈现。但有些规划却对房价的增值不必定有益，好比新建一条迅速通道，或许新建一座大型变电站等。业主应当关注规划变化，关于那些不利于房产增值的，应及时应对。
6、住户变化要留心
小区住户的整体素质，也会影响到房价。鄙谚说物以类聚，人以群分。大大部分人乐意选择跟自己差不多类型的人栖身在一起。所以一旦发现小区住户组成出现了变化，则应当坚持警醒。
7、治安环境也重要
置业买房，治安问题是首位。这样的说法尽管有些夸大其词，但假如治安环境恶化，不能够给人以安全感，何来安身立命?
说到底，治安关系到生命和财产的安全，假如没办法获得保证的，这样的住房确定是得不到市场承认的。所以不只在购房前要了解治安情形，入住以后也要恰当关注治安情况的变化，好比周边刑事案件产生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件多发，周边住房的价钱确定会遭到影响。
