原标题：秦皇岛西部新城欠缺大型商业 社区底商“领风骚”
围绕着秦皇岛市民中心，西部新城在一年多的时间内迅速形成，但是因为没有大的商业综合体进驻，各个楼盘开发的社区底商成为居民消费集中地，小户型商铺因而呈现“抢手”之势。
众所周知，人流密集的地方商铺十有八九不会赔钱，而已经发展成熟的大型黄金商圈，如太阳城、世纪港湾，商铺的天价也是令人望而生畏的。但是作为秦皇岛西部刚刚崛起的市民中心片区，很多嗅觉敏锐的购房者和投资者在市场中闻到了“升值”的味道。
能够决定商铺未来有多大升值空间的，不外乎是区域未来发展规划和发展前景，以及人口的增长这几个因素。秦皇岛市民中心片区目前经过多个开发商集体开发，居住业态已经趋势于醇熟，而且除了大批新建住宅的竣工并交付使用外，西部快速路、兴凯湖路、横断山路等接连打通，多条公交线路已经进驻，并且按照规划秦皇岛市文化中心等文化生活设施也正在加紧建设中，可以说，短短几年之间，这个片区已经由城乡结合部完成了逆袭，未来的样子将更令人惊叹。
天洋翠堤湾位置
有人的地方，就有市场，无论是大型商业综合体，还是社区底商，随着片区的飞速发展，势必会迎来全新发展的契机。但是从目前秦皇岛的城市规划来看，尚没有引入商业综合体的计划，因此未来这个片区数万人口的消费需求都将需要通过社区底商来实现。
特别是在秦皇岛限购之后，很多有投资需求的购房者看到了社区底商的商机，将投资目光转向了这里，而从投资行为来看，越来越多的投资客更青睐小户型商铺，“手里这些年攒了一些钱，放银行生利息不划算，买理财产品又怕不靠谱，不如买个实实在在的商铺，摸的着看得见。”市民秦女士说，面积大的商铺总价高，承受不了，100平米左右的小商铺是最佳选择。
天洋翠堤湾社区底商实景
通过多方选择，秦女士选择了天洋翠堤湾，首先天洋翠堤湾推出的商铺面积特别适合投资，临街商铺面积为60-120平米，平均价格11000元/平米，二层最低总价60万/套，适合普通投资人入手。其次天洋翠堤湾住宅已经全部竣工并交付使用，小区入住率较高，人气不是问题。从天洋翠堤湾所在的片区来看，市民中心片区的未来发展红利已经开始兑现，“一铺养三代”是没有问题的。
