原标题：半年卖地收入超1.2万亿，房价怎么可能会降？
上半年50座大城市卖地超1.2万亿，北京前5个月卖地超800亿元
据华夏时报报道，北京土地交易前5个月以851亿的成交总价居首，同比涨167%，接近2016年全年852.5亿的水平。数据显示，截至6月20日，全国卖地最多的50座大城市合计卖地金额达12071.8亿，同比2016年的8859亿上涨幅度达到了36.3%，平均地价上涨了32.6%。中原地产首席分析师张大伟表示，地价上涨城市除了一二线城市外，主要还集中在三线城市，多个城市在上半年已实现上百亿的土地出让收入。
一二线二点熄火之后，三四线成上涨主力
三四线城市的火热程度，在数据上体现的淋漓尽致。中国指数研究院数据显示，截至5月底，全国共有40个城市实现了超过100亿人民币的土地出让收入。其中，与往年不同的是，除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外，苏州，绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市，也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。
地产盛宴谁最收益？土地财政的依赖已经形成
在房地产的盛宴里，谁切得了最大的蛋糕？
地方是最大受益者：政府所得占房价的6成左右，占比高。从宏观层面看，地价和房地产相关税收占商品房销售额已达8成。1999-2015年，国有土地出让金从514亿激增至3.25万亿，增长63.3倍，占地方财政本级收入的比例从9.2%增加至39.2%。2004-2014年，5个房地产特有税种税收合计从1207亿元飙升至1.38万亿，十年间增长11倍，占地方财政本级收入之比也从10.16%上升至18.21%。2004-2014年，6个房地产业相关的税种税收合计从1028亿元上升到7294亿元，增长7倍。2014年6种税种税收合计占地方财政本级收入的比重为9.61%。地价和房地产相关税收占商品房销售额已达8成。受益于土地财政，地方政府是房价上涨的最大受益者，占6-8成；由于地方政府对土地财政的依赖，天然追求土地出让收入最大化。
房价会怎么走？
房价是一个多方博弈，你可以自己判断他们各自力的大小和持久力：
1，中央，希望稳中带跌，但无法硬性指挥地方。
2，地方，希望地价涨，房价降，债务高需要卖地还钱，房价降完成中央要求。
3，银行，不在乎地价，希望房价涨有收入。
4，人民，多数人希望房价涨，并为此付出了很多，希望房价降但没做任何牺牲。
5，房地产公司和中介，希望涨。
