日前，某房地产研究院发布8月份30城市新建商品住宅市场成交数据。当月，受监测的30个典范城市新建商品住宅成交面积为2287万平方米，环比增长9.2%，同比增长27.2%。今年5-7月份商品住宅市场交易出现逐月降低态势，到了8月份出现反弹。另外，若比较历史同期数据，今年8月份市场成交量同比大致增加三成左右。
详细来看，8月份，30个城市中有20个城市的成交量出现环比增长态势。其中苏州市场环比增幅为30个城市最高水平，达到93.9%。可是，苏州7月份市场交易堕入低谷，所以8月份的环比增幅相比较较高。从环比跌幅看，包含泉州、深圳和北海的跌幅较大，分别为38.5%、26.9%和21.4%。
同时，30个城市中，有22个城市的成交量出现同比增长态势，而其他8个城市则有所下跌。
该研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，综合考虑环比增幅和同比增幅，并计算综合增幅，能较好地权衡楼市交易的活跃水平。以此计算，可以看出，莆田的综合增幅为136.5%，说明莆田市场交易相比较活跃。而深圳的综合增幅为-39.7%，说明深圳市场交易相比较不活跃。
值得一提的是，8月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为397万平方米，环比增长9.0%，同比增长16.1%。8月份交易出现环比上升，受上海市场的影响比较大。上海8月份出现了收紧信贷政策的传言，购房者惊恐性心理加重，进而推高了市场交易量。综合四个一线城市来看，北上广深4个城市环比增幅分别为-6.4%、34.3%、2.3%和-26.9%，同比增幅分别为-11.9%、71.4%、34.2%和-58.9%。
严跃进告知《经济参考报》记者，8月份市场交易对比7月份有所上升，体现了8月份购房者入市积极性在提升。关于购房者而言，除过担忧房价上涨之外，也担忧信贷等政策收紧，所以加速购房节拍是锁定购房本钱、躲避政策调整风险的最优战略。
“此类市场态势将在9月份获得延续”。严跃进分析猜测，特别近期部分二线城市存在政策调整的也许，所以购房者在入市方面仍然不敢懒惰。部分房企在9月份推盘节拍相比较也会加速，这都使得9月份市场成交持续爬升。值得留意的是，在成交量爬升的同时，也要小心部分城市房价加速上涨的风险。
