中新网广州8月16日电 (许青青)作为广州市中心城区今年推出的首块住宅用地，广州市荔湾区华大物流地块今天以35216元(人民币，下同)/平方米的楼面价，被广州番禺雅居乐房地产开发有限公司收入囊中。
该地块面积为8.92万平方米，雅居乐以总价21.73亿元的价钱和2.75万平方米配建安顿房的要求拿下。假如算上3500元/平方米的建安本钱，则这一地块的楼面价高达36773元/平方米。
此次拍卖吸引了近30家开发商参加竞拍，其中包含碧桂园、越秀地产、保利地产、时期地产等多家上市房企。
在“地王”出炉后，记者得知，这一地块周边楼盘之一的新世界凯粤湾将于17日封盘涨价。有媒体报道称，周边地块的华发荔湾荟业也在酝酿涨价。此前该片区内一手住宅的均价在2.8万-3.3万元/平方米之间。
合富光辉(中国)首席市场分析师黎文江接纳采访时猜测，新地王将来售价5万元/平方米方可保本。
据了解，为了不“地王”对楼价的刺激，广州市上半年及时调整供地战略，仅推出距离中心城区较远的花都和增城区宅地，仅完成全年的1/4的供地筹划。
合富光辉(中国)分析称，因为该地块周边城市面孔欠佳，如今轨道交统统勤及生活配套较弱，从栖身气氛、生活配套、交统统勤等方面来看，该地块在今年筹划出让的中心区宅地中并不是最优良地块。
黎文江称，下半年，广州中心区住宅用地将陆续开拍，估计还有很多地王出现，这将带动区域房价上升，预期广州商品住宅均价将进一步走高。(完)
