其实二手房原房主索要维修基金是不合理的，因为维修基金交了就不能退，买房还要交中介费，税费卖家不需要额外交钱，再次向买家索要维修基金是不合理的直接拒绝就好
一般是没有的。
1.商品房销售时，买卖双方应当签订维修费用支付协议，由买受人按照购房款2—3%的比例向出卖人支付维修费用。
2.销售单位收取的维修基金属业主所有，不计入住宅销售收入。
过户后发现维修基金没交怎么办。
一般原业主再次卖房需要提供房产证，办理房产证的前提是缴纳维修基金当然，年龄大一点的房子也有可能办理房产证不用交维修基金如果合同中没有写明，只能自己承担如果是，可以和业主协商，让他交维修基金
老旧小区需要交维修基金吗。
老旧小区一般不用交维修基金一般要么房子已经有维修资金，要么房子太旧根本没有维修资金只有维修基金刚用完，才需要交不排除部分未交维修基金的老小区会要求交维修基金，但整体还是很少
