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企业｜龙湖2017年开业五家商场
【事件】2月24日，龙湖在北京举行龙湖2016媒体答谢会，龙湖集团CEO邵明晓在答谢会上表示，2017年集团地产销售回款的10%将坚持投入商业，包括长租公寓业务也开始规模化，2017年五家商场将陆续开业，分别是杭州滨江天街、苏州时代天街、重庆U城天街、重庆源著天街、上海宝山天街。战略业务除新房市场，也包括购物中心商业、长租公寓和物业服务。
【CRIC点评】经过了多年的发展，截止2016年上半年龙湖已拥有了18个商业项目，其中有8个为天街项目，龙湖物业投资整体出租率已达到了96%，而物业投资收入则达到了8.8亿元，同比增长33.9%。未来随着2017年龙湖新商场项目的开业，龙湖的商业实力无疑会更上一层楼。此外在商业方面，龙湖还将打造自己的长租公寓品牌“冠寓”以及联合办公品牌“一展空间”，并与商业地产相结合，打造出一个商办住紧密结合的商业综合体生态圈，从而让原有综合体的空间利用更加有效，增加出租率的同时也让客户群更加稳定，产生更为稳定的收益。
产品｜新城控股全年核心溢利增六成，2017年销售目标850亿
【事件】2月26日晚间，新城发展控股有限公司发布公告披露2016年度全年业绩。2016年，该集团实现营业收入人民币282.321亿元，较2015年全年增长约18.4%，实现归属于股东的核心溢利人民币11.56亿元，较2015年增长59.71%。展望未来，新城控股表示：2017年的目标合约销售为人民币850.0亿元。
【CRIC点评】新城控股在2016年的业绩突飞猛进，主要借靠前半场市场热度走高，尤其是在企业深耕的长三角地区，占到了企业16年销售额的81%。同时企业16年土地布局也相当积极，在重点城市：苏州、南京、天津、青岛、合肥、杭州这几座城市，新增土地建面均在50万方以上，16年这六座城市的商品房供求比均小于1，且天津商品房市场16年实现了75%的增长。从这六座城市的土地供应计划来看，除了合肥在未来会增加土地供应量，其他五城的土地供应在未来仍有减量趋势，这都将导致这三地的商品房市场在较长的时间内仍属于卖方市场，利于开发商生存，而16年仅上海、苏州、南京、常州四城即贡献了企业一半以上的销售额，再加上企业16年销售同时的继续补仓，重点城市良好的基本面为其17年项目去化做了有力支撑，未来的850亿近在眼前。
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