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前四月房地产开发投资增长10.3%,房地产市场数据怎么看?

栏目:都市热点    来源:搜狐    作者:张璠    发布时间:2018-05-15 12:40

据国家统计局网站15日消息,2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%。2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。(解析:房地产投资高速增长,在这一点其实是超过了大多数人的预期,房地产市场的发展在调控下还能高速增长,这一点其实是很多人都没有预料到的。)

1-4月份,东部地区房地产开发投资17181亿元,同比增长11.3%,增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元,增长14.8%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元,增长3.2%,增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元,增长10.7%,增速提高9.4个百分点。(解析:从区域来看,我们能够看到,东北地区的投资增速最快,中部地区的增长率最高,这也和当前的投资环境非常契合。)

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米,同比增长1.6%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积454589万平方米,增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅新开工面积38079万平方米,增长9.4%。房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,降幅扩大0.6个百分点。其中,住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。(解析:从施工面积和新开工面积来看,中国房地产业其实处于一个较好的周期之中,房地产的开发速度和开发需求都在增加,这和当前房地产市场的向好表现有着较大的关联度。)

对于此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:

开发投资数据总体上是好于市场预期的,当前高位增长的态势有所改变,但总体上属于不错的态势。这或和区域结构有关,尤其是中西部城市的开发投资数据表现不错,这会带动全国开发投资数据的上升。预计近期总体上会在两位数的水平波动,但到了下半年会回归到一位数的水平。

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