聚焦315：房地产成投诉重灾区？上市房企物业服务合同纠纷最多
房地产，关系到消费者的安居问题，却也是出现消费纠纷最严重的行业之一。中国质量万里行消费投诉平台的数据显示，2019年一季度，就获取房地产行业相关投诉1,190例，其中质量安全类最多，其次为服务、合同类，投诉对象包括房地产开发商、房产中介。天...
暴跌60%40家房企融资完成额骤降政策会变吗？
暴跌60%，40家房企融资完成额骤降！政策会变吗？境内融资计划井喷，看官方最新表态继1月完成融资总额激增，特别是境外融资大爆发后，2月受疫情影响，境外融资大幅回落，40家典型房企完成融资总额大跌。不过，从整体房企发布的融资公告情况看(包括已...
资金压力大房企频发债为下半年到期高峰未雨绸缪
2月中旬以来，房企发债节奏明显加快。贝壳研究院数据显示，2020年1-2月国内房企实现股权融资52亿元，同比下降64%，债权融资2484亿元，同比上升36%。专家表示，房企紧抓窗口期加大债权融资力度，有利于缓解短期现金流压力，同时为下半年债...
可为疫情下的房企减压不可再走刺激楼市的老路
可以考虑实施为房地产企业减缓压力的措施，但关键还是房地产企业要改变粗放式的高杠杆发展模式。春节原本是楼市销售旺季之一，但今年由于新冠肺炎疫情的爆发，楼市销售受到了冲击，这对杠杆率比较高的房地产企业而言是一个威胁。中国楼市将何去何从备受瞩目，...
创新销售模式房企力推“线上售楼处”“无理由退房”“差价补偿”成标配
应对冲击春节期间，房地产行业在防控疫情的环境下，线下销售业务全线“停摆”。为积极应对线下业务受到的冲击，多家房企推出了看房小程序、线上购房APP，并通过VR全景看房、抢电子优惠券、看房直播等方式，力推线上看房、订房功能，实现停业不停工。同时...
拉动销售回款进度条房企再度被祭出的“无理由退房”
应对重复的危机时，过去的经验往往是人们借鉴的首要选择。“新冠”病毒的猝不及防，让原本便不景气的房地产市场雪上加霜。传统的楼市销售淡季，又加上闭门的线下售楼处，这一段时间，房企并不好过。为了拉动销售回款的进度条，房企们搬出各类如线上营销等举措...
中指研究院：2019年152家房企销售金额超过百亿元
12月31日，中指研究院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业专题研究报告》。《报告》指出，2019年，房地产调控政策基调以稳为主，全国商品房成交面积增速继续放缓，销售额平稳增长。优秀房企抢抓窗口行情和城市结构性机遇，以定位主流需求、高性...
房企营销总的2019：365天开会冲业绩每天缺乏安全感
2019年12月27日，刚刚完成今年销售目标的李鸣(化名)长长的舒了一口气，一整年的辛苦和冲刺，总算在这个最艰难的一年完成了指标。见到第一财经记者的时候，他比预期晚了一个小时，“开车路上一直在想事情，高速不小心开错了一个路口。”李鸣说。这位...
老旧小区改造成房企新增长点
□持续的楼市调控取得了显著成效。今年11月，二三线城市楼市降温持续，预计涨幅回落趋势在12月份还将持续。□目前我国重点一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段，无法满足新时代居民的生活需求，改造老旧小区、提升小区物业管理水平是未来行业趋势，...
年底拿地窗口期来临？房企分化趋势明显
年底拿地窗口期来临？房企分化趋势明显12月19日，南京出让10幅土地，其中城中、江宁横溪、禄口等区域的9幅地块以底价成交，江宁上秦淮G94地块，经过23轮竞拍，被融信以楼面地价19018元/平方米拿下，相比此前高峰期的地价微降973元/平方...
房企扎堆海外发债规模增长利率走高
机构数据显示，今年以来，房企海外融资规模和成本均明显上升。专家预计，明年海外发债仍是房企融资的重要通道，规模料维持增势，利率仍将保持高位。规模成本逐年走高中国指数研究院（下称“中指院”）统计显示，1月-11月，房企海外债券发行规模为4603...
房企并购方兴未艾明年或再迎高峰
Wind数据显示，截至12月9日，2019年以来A股房企涉及的并购动态达757条。房地产行业集中度提升速度加快，中小房企在“寒冬”中勉强维生，大房企则加速并购做大规模。专家预计，2020年房企并购潮料持续，特别是针对境内物业管理公司的并购或...
长三角一体化带来楼市利好前11月10房企3397亿拿地
12月1日，中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（下简称《纲要》）正式公布，明确提出要着力推动形成区域协调发展新格局，建成我国发展强劲活跃增长极。到2025年，长江三角洲（下称长三角）一体化发展取得实质性进展；到203...
截至10月底房企海外发债超500亿美元
证券时报e公司讯，10月31日，乐居财经发布《2019房企海外债券利率榜》显示，截至10月底，各大房企的海外债发行只数共计146只，总额达543.41亿美元。其中，4月的发行只数最多、金额最高，规模达到了109.25亿美元。从各房企的发行总...
前9月商品房销售额超11万亿房企拿地面积和金额双降
今日(10月18日)，国家统计局发布的《2019年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年前9月全国房地产开发投资98008亿元，增速与1~8月持平，同为年内最低；商品房销售总额达111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百...
9月房企融资额大幅反弹:成本攀升利率超10%不再罕见
多家研究机构的报告显示，继8月房企融资大幅下跌后，9月房企融资大幅反弹，其中境外债权融资较为活跃，但融资成本也在持续上涨。业内人士认为，虽然9月房企融资金额有所反弹，但从5月以来整体看，在境内外融资环境全面收紧的情况下，房企融资趋势仍呈现一...
房企买地、投资步伐放缓土地成交价款同比跌近三成
资料图：一处正在开发的楼盘。中新社记者吕明摄受到调控保持高压态势、融资收紧等因素影响，中国房地产开发企业买地、投资等脚步放缓。今年前7个月，中国房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比下跌接近三成；房地产开发投资增速也连续3个月收窄。中...
百年人寿将迎新股东房企布局保险谋业务协同
百年人寿保险股份有限公司(简称“百年人寿”)日前公告称，奥园集团拟从百年人寿原股东手中受让百年人寿10.8亿股股份，持股比例13.86%。百年人寿目前尚有两笔股权收购仍未获监管批复，其中一笔为绿城房地产集团有限公司拟通过大连万达集团股份有限...
下半年房地产债券到期规模将达2306亿房企未来或增加股权融资比例
下半年房地产债券到期规模将达2306亿元专家表示未来房企会增加股权融资比例7月12日，国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》。《通知》明确指出，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，这表...
监管趋严为楼市降温？房企融资未来或进一步收紧
房企融资自去年第四季度出现好转以来，企业资金链的紧张状况得到缓解，但好景不长。同策研究院近日发布的数据显示，今年5月，40家典型上市房企融资总额环比下降了52.07%，创2019年以来历史新低位。中原地产研究中心也称，5月房企融资规模大幅缩...
房企借道信托“抢地”受限中小房企资金链紧张加剧
监管升级：房企借道信托“抢地”受限中小房企资金链紧张加剧房地产融资再收紧在新增开发贷放缓的背景下，房企通过债券、信托融资的规模有所回升，且部分信托资金用于前端拿地，合规成疑。近期，银保监会印发的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的...
2018年哪些上市房企最赚钱？排第一的不是恒大、万科
2018年哪些上市房企最赚钱？赚了多少？排第一的不是恒大、万科，而是……导读：2018年，在“房住不炒”、“因城施策”的主基调下，楼市调控不断深化，商品房销售额增速延续自2016年以来的下滑趋势。在政策高压下，2018年房企过得究竟怎么样？...
荣盛发展获评2018上市房企经营能力第四名
5月6日，和讯房产发布《2018年上市房企经营能力榜单TOP50》，荣盛发展因为在2018年更加重视经营质量和效率，盈利能力持续增强，名列第四位。和讯房产称，此次排行榜算法，对一个公司经营能力的评估，采用对ROE(净资产收益率)、营业收入增...
房企融资潮继续升温：日均超百亿成本低至“白菜价”
融资闸门开启后，房企的融资动作便日渐频繁，不仅规模加大，成本也明显下降。具体而言，房企的融资成本基本告别两位数，主流房企的境外融资成本在6%-8%之间，境内公司债成本多在5%以内。部分渠道的成本甚至降至4%以下。从去年年末开启的房企融资闸口...
前5家房企2个月销售额达3408亿保利反超恒大重回前三
央企保利地产(600048.SH)在2019年前两个月的销售中，以669.95亿元的销售额反超恒大，重回前三。3月7日，保利地产公布2月份销售情况简报，数据显示，公司2月份单月实现签约金额334.04亿元，同比增长54.31%。在前两个月中...
三四线楼市降温年初房企业绩普降
三四线楼市降温年初房企业绩普降“1月份，百强房企的门槛并没有太大变化，但标杆企业受2018年战略调整影响，销售出现不少分化。”佳兆业集团经济研究院院长刘策告诉经济观察报。根据克而瑞统计数据，2019年1月份，TOP100房企的权益销售规模较...
龙头房企销售增速下滑后规模争霸时代如何开新赛道
从“黄金时代”到“白银时代”，房地产行业沉浮几十载，房企规模之争从未停止。只是近几年，行业规模争霸的影响力与房企对规模的恐慌变得前所未有。随着调控影响的持续显现，率先完成规模积累的龙头房企开始放缓规模增速。《每日经济新闻》观察发现，龙头房企...
房企急了！11月推盘规模创历史新高
中新经纬客户端12月18日电(薛宇飞)上海易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存报告》(以下简称报告)显示，截至今年11月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量已经连续3个月呈上升态势，同时，百城新建商品住宅月度新批准预售面积环比...
楼市度“寒冬”：拐点基本确认房企密集融资解渴
在调控持续加码的趋势下，大中型房企依然在加速拿地。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。房企不放弃规模化追求，但随着融资难度明显加大，融资成本也居高不下。国家统计局最新数据显示，1-10月，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2...
房企迎巨变：百余只地产股飘绿万科只求“活下去”
房企迎来巨变：百余只地产股飘绿万科只求“活下去”中新经纬客户端9月28日电(高晓锳)在9月中旬的万科月度例会上，万科董事会主席郁亮称，“万科要做的第一件事情，就是进行战略检讨，以‘活下去’为最终目标。”在经历了去年开始的房地产企业改名潮后，...
7月土地市场供应上升成交向稳房企拿地更谨慎
根据国家统计局近日最新公布的全国房地产开发投资和销售情况，今年1-7月，房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月时提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点...
2018年，房企信用评级调整情况出炉！
前言截止至7月15日，2018年房企主体信用评级调整持续发布。通过监测销售业绩TOP100房企，我们获取约70家样本房企主体信用评级情况。8家房企主体信用评级出现调整，其中7家企业信用评级上调。一.两大特征透析房企信用评级表：2018年典型...
房企资金多渠道收紧“去杠杆”进入深水区
近日，国家发改委有关负责人指出，将规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出，近两年房企融资规模不断创新高，高负债已受到各方关注。在此背景下，随着海内...
房企加速推盘40城住宅成交创年内新高
6月19日，易居房地产研究院发布《6月成交预报》。该报告显示，2018年6月上半月，40城住宅成交1353万平方米，为今年以来最高水平。环比5月上半月增加9%，同比由负转正，增加17%。其中，二线城市成交量上升幅度较大。易居研究院研究员詹毅...
