房屋的契税是按二套房的契税征收的根据规定，个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
房屋契税征收第二套房如何界定。
2.套件的定义标准:
1.贷款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到房产，第二次贷款买房算两套。
2.贷款买的房子已经卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行催收系统可以查到贷款记录，第二次贷款买房算两套。
3.如果已经全款买了一套房，可以通过房屋登记表系统查找房源，贷款买房算两套。
4.父母名下有房的，以未成年子女名义买房算两套。
5.婚前一方贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。
6.婚后双方共同贷款买房离婚后，一方申请贷款买房
二，购房征收的契税是多少。
二套房契税算法，买受人购买非家庭唯一普通住房和非普通住房的，按照二套房契税标准征收房屋契税事实上，各地二套房契税的征收标准不尽相同大部分城市收取二套房3%的契税当然也有城市按3%—5%的比例收取
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