文/乐居财经付魁
楼市调控下，土拍市场比以往热闹了起来。而在深圳土拍市场中，出现了一位“外行者”。
东方雨虹是一家防水企业，隶属家居建材行业，被成为“防水一哥”。在防水界，东方雨虹很有名。今年以来，东方雨虹在土拍市场动作频频，今年6、7月份，东方雨虹曾6次参与北京摇号土拍，但均空手而归。
事实上，近年来，东方雨虹在投资上有不少动作，除了投资房地产外，新能源也多有涉猎。去年东方雨虹与晶澳科技共同出资成立雨虹晶澳新能源科技有限公司，2021年东方雨虹还出资成立虹昇(北京) 新能源科技有限公司(简称“虹昇新能源”)，这两家子公司的主业均为光伏新能源业务。
财报显示，2022年，东方雨虹的营收为312.14亿元，同比下降2.26%，净利润为21.20亿元，同比下降49.57%。业绩下滑下，东方雨虹涉猎新能源、房地产等业务，或许能够看出正在寻求新的增长点。
不过，仅从当前来看，东方雨虹的这些投资并没有获得太高的回报，土拍多次失利，新设的新能源公司没有带来太大收益。数据显示，雨虹晶澳在去年仅给东方雨虹带来几百元收益，而虹昇新能源的收益更是为负。
投资新业收益甚微
在2022年财报，东方雨虹的未来发展展望中提到了把握行业发展机遇和方向，光伏新能源便在其中。
熟悉东方雨虹的人都知道这是一家防水企业，素有“防水一哥”之称，曾参与北京水立方、鸟巢、奥运村等重点工程项目，在业界拥有很高的知名度。
篮子大了，想装的东西也就多了。成立30余年的东方雨虹不仅仅局限在防水业务上，开始拓展新业，比如新能源业务。
在东方雨虹的财报中，新兴业务包含了新能源业务。“立足公司在分布式光伏领域积累的研发成果、领先技术、产品体系、系统服务及丰富的实践经验，整合公司光伏相关业务及光伏行业产业链相关产品，致力于成为持久安全的新能源系统营造商。”这是东方雨虹在财报中所展现出来的雄心壮志。
不仅仅是口号喊得响亮，东方雨虹也用实际行动来证明。2021年9月，东方雨虹与晶澳科技展开战略合作，彼时东方雨虹表示是为深入推进分布式光伏发电发展，充分践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，促进建筑领域绿色低碳转型，助力实现国家碳达峰、碳中和的“双碳”目标。
晶澳科技，全称是晶澳太阳能科技股份有限公司，其对外的宣称是行业领先的光伏产品提供商，同时也是国内光伏行业的先行者之一。晶澳科技的董事长为靳保芳，此人在业内很有名，被冠以“中国硅王”的美誉。
数据显示，2022年，晶澳科技营收为729.89亿元，同比增加76.72%，其中光伏组件产品营收为703.45亿元，占总营收的比重为96.38%。
东方雨虹在与晶澳科技签署战略4个月后，双方通过控股子公司成立雨虹晶澳，东方雨虹出资6000万元，晶澳科技出资4000万元。其后，双方开始合作多个新能源项目。在今年4月份，东方雨虹与晶澳科技合作的河北唐山雨虹2MW分布式光伏发电项目顺利并网发电。
事实上，早在2021年3月份，东方雨虹便出资1万元成立全资子公司虹昇新能源科技有限公司(简称“虹昇新能源”)，该公司的主业是光伏新能源业务。
从东方雨虹这些动作可以看到，其在新能源项目上的布局是比较密集的。投资出去有了多少回报，东方雨虹并没有对外有太多解释。但从东方雨虹财报中披露的数据可以看到，目前收益甚微。
据了解，无论是与晶澳科技共同设立的雨虹晶澳，还是自己独资设立的虹昇新能源，都已经纳入了东方雨虹的财务报表中。数据显示，2022年，雨虹晶澳给东方雨虹贡献了275.47元，虹昇新能源给东方雨虹贡献了-92.18万元。
百亿应收账款悬顶
事实上，除了新能源业务，东方雨虹在其他领域也有投资，从其历年的投资额变化，便能窥探一二。数据显示，2020-2022年，东方雨虹的投资额分别为4.42亿元、6.02亿元、10.17亿元。
当然，在东方雨虹的投资业务中，最被大家拿来讨论的还是房地产。
今年6、7月，东方雨虹参与北京摇号土拍6次，8月初，参与深圳土拍一次。但这几次土拍，东方雨虹均没有成为“幸运儿”。虽然参与多次土拍，但东方雨虹在公开平台上却强调“不涉及房地产开发业务”。
作为防水界一哥，东方雨虹与不少房地产企业进行过合作。尽管其对外称注重与优质房企合作，但还是难以避免踩雷。
数据显示，2020-2022年，东方雨虹的应收账款分别为61.01亿元、87.64亿元、108.79亿元，应收账款逐年增加。
随着应收账款增加，坏账准备也在增加。数据显示，2020-2022年，东方雨虹的坏账准备为6.98亿元、9.39亿元、11.63亿元。
在2021年财报中，东方雨虹公布了个别坏账准备企业，有恒大和华夏幸福。在2022年财报中，东方雨虹没有提及坏账准备的企业，但列举了11家客户的坏账计提情况，其中有1项计提的比例达到80%，1项计提的比例达50%，3项计提的比例为30%。这11家的计提理由多数为因客户经营不善出现债务危机，预计无法全部收回。
此外，自去年年中至今，这一年的时间内，东方雨虹新增26份票据追索权纠纷的开庭公告，都是东方雨虹作为原告，向被告追债的举措。被追债的房企中，有不少房企，荣盛发展、融创、世茂等，都位列其中。
应收账款逐年增加，其带来的后遗症在去年就开始显现。数据显示，2022年，东方雨虹的营业收入为312.14亿元，同比下降2.26%，净利润为21.20亿元，同比下降49.57%。这是近五年以来，东方雨虹营收和净利润首次下降。
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