8月6讯：发改委地震发改委：商品房库存较大城市可发放购房补贴
国家发改委8月3日在其官方网站发文表示：下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。商品房库存较大城市，可采用发放购房补助、先租后售、与政府共有产权等方法增进住户购房。另外，还将鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提升住房品质等方法消化库存。
同时，针对一、二线住房供应紧张的城市，要采用扩展新增供地、盘活存量土地等方法扩展土地供应，防备土地价钱迅速上涨。
7.2亿平待售商品房东要集中在三四线及以下城市
今年上半年，作为供应侧构造性改革五大重点任务”之一的去库存在全国整体开展。最新统计数据显示，如今我国商品房待售面积超出了7.2亿平方米，加上在建的施工面积起码需求五六年时间才能够消化掉，而库存又主要集中在土地供应充分，市场需求少的三四线及以下城市。
在中部省份安徽的芜湖市，去年初，政府还在为卖房子忧愁，商品房的去化周期达到了25个月，也就是说要把市场上的房子都卖掉，起码需求两年的时间，而目前这一数字已降到9个月。这样的变化是如何做到的呢？
芜湖：货币化棚改 加速商品房去库存
这间冷冷清清的大厅，不是房展会，而是房屋超市，在这里精心挑选的，几乎都是芜湖棚户区改造或许城中村拆迁的住户。
选好中意房子的钱大爷告知记者，旧房拆迁政府给了62万元货币化补助，130多平的新房子优惠下来还不到七十万，付了八万多差价钱大爷便能够把大房子带回家了。
据介绍，棚改住户在芜湖早先商品房销售中的占比大约在50%左右，而有些地方这一比例甚至达到了80%，关于去库存来讲产生了显著的推进用处。
上半年房价上涨过快 一二线城市增强调控
国家统计局最新数据显示，6月终，重点城市待售面积规模已降至去岁终水平以下，非重点城市的待售面积也在逐月削减。
“冰火两重天”一直是中国楼市的真实写照，在今年上半年，处在“冰点”的三四线城市的房地产市场去库存获得初步成效的同时，楼市的炽热从年初北上广深四大一线城市向南京、苏州等二线城市扩展。
过快上涨的房价，不只让一二线城市的老百姓难圆住房梦，还有也许激发新一轮房地产投资热潮，使得库存增加从三四线以下城市向二三线城市舒展。为此，今年以来，一些房价涨幅过快的一二线城市相继增强调控。
去库存要打耐久战 以实际住房需求群体为主
今年二季度开始，国家从供应端发力，持续出台了多项政策，包含大力发展住房租赁市场，实施购租并举，许可房地产企业租赁住房等加速去库存；同时在土地供应方面，对房地产库存较高的城市，削减直至停止住房用地供应，通过火城施策精准去库存。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，去库存比如化冰，先慢后快。所以去库存比去产能要有更多的耐心，需求给市场必定的时间。“目的是树立一个以实际的住房需求为最主要的服务对象，而不是投资的需求。”
