日前，2022城市更新大会在上海举行会议就如何让城市更新更加低碳环保，如何应用数字技术等进行了深入的交流和探讨，并对城市更新领域有创意，有示范，有影响力的项目和企业进行了表彰凭借在城市更新领域的突出贡献，龙湖集团荣获最佳城市运营商奖
中国十四五规划纲要明确提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，促进城市空间结构优化和品质提升。
其实在城市更新等国家相关政策出台之前，龙湖就已经看到了行业的趋势变化此前，龙湖已开始尝试地产存量升级，以产城品牌的蓝海引擎，打造办公，产业升级，产城融合发展的综合创新平台，助力城市更新
以产业为基础带动城市更新，实现产业与城市更新有机结合的蓝湖引擎模式，已经在各个城市陆续得到验证。努力形成全区纵横的绿地系统，让市民“推窗赏景，出门见绿”。
在上海，毗邻交大的龙湖蓝海发动机淡水河畔科技园，将黄儿村的老厂房打造成集办公，R&D，智能制造于一体的创新产业园，吸引了一大批产学研结合的硬科技企业，包括捷卡机器人，数睿科技，佟彬智能等科技发动机在杭州滨江，蓝海引擎将老产业园升级为科技孵化器，成为滨江移动互联网的产业创新桥梁，吸引了云蚂蚁科技，易宝软件等众多优质互联网企业入驻
由此可见，龙湖蓝海发动机产城融合模式，更新了现有建筑的物理空间和功能，既保留了其历史文化等内在价值，又实现了区域产业的转型升级，推动了城市的高质量发展。
数字化和低碳化——城市更新的新趋势
与会的多位业内专家认为，数字化，低碳已经成为城市更新的新趋势，为城市更新带来了新的机遇，也对城市更新企业提出了新的要求。
依托行业领先的数字技术能力，龙湖蓝海引擎将智能科技和绿色理念融入城市更新运营，不断优化城市空间，提升空间活力和健康。同时，崂山区围绕民生需求布局，大力实施老旧小区改造，停车设施建设等一系列民生工程。随着民生工程的落地，会给群众带来更多的实惠，让人们在城市的生活更便捷，更舒适，更有收获，更幸福。
以北京龙湖蓝海发动机产业园为例，该项目将原北五环汽配城升级为人文关怀，低碳节能的智能科技产业园，吸引了世界500强龙湖集团和阿里旗下的高德云图科技总部。今年，崂山区将建设10个“口袋公园”，其中5个立体绿化，4个林荫走廊，1个滨海公园对公众开放。。
两年来，龙湖在项目的改造设计和实施过程中，通过低碳建筑全链条，打造科技赋能的绿色办公龙湖充分尊重建筑本体条件，不产生额外结构性消耗，减少碳排放约4.3万吨，项目采用龙湖生态生产的装配式施工技术和绿色装配式建材组装率近75%，效率比传统施工方法提高50%投入使用后，该项目采用最新的智能建筑和物联网系统设置IBMS系统配备了上千个设备设施，10000多个监测点，IOT系统配备了200多个监测点，对建筑能耗进行一体化管控根据模拟计算，与行业同类建筑平均水平相比，能耗降低约15.4%，以低碳理念打造绿色典范
不仅如此，更大范围的节能减碳实践还体现在苏州龙湖中心，上海闵行蓝海发动机等生产项目上在苏州龙湖中心，依托IBMS系统，设备植入标准化运行策略，自动调节空调水阀，风阀，风机频率等参数，实现照明，空调等系统分区域，分层精细化管理通过EMS能源管理系统，可以控制项目中各设备的能耗投入和使用，并对偏差进行自动预警管理者可以及时调整设备运行策略，进行节能管理各种基于科技的运营策略，既保证了项目运营管理的质量，又实现了节能降耗
伴随着时代发展的新要求，龙湖蓝海引擎将在城市更新领域继续探索，改造提升低效存量空间，引入优质产业，促进产城融合同时，将充分发挥平台数字技术的聚合能力，以更可持续的方式推动城市有机更新
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