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当你纠结高房价时中国富人在买啥?

栏目:聚焦三农    来源:互联网    作者:笑笑    发布时间:2016-09-02 18:19

  上海地王、南京地王、深圳地王,上海离婚潮挤爆民政局!当你还在楼市的贪心和恐怖中煎熬时,真实的中国穷人早就挥一挥衣袖,去了一片新寰宇。

  本月,兴业银行和波士顿询问公司(BCG)最新的研究报告《逆势增长全球配置》(Growing Against the Trend with Global Asset Allocation)显示,中国股市动摇、楼市分化和利率下行,推升了多元资产配置请求,而人民币贬值激起了更多高净值人群向海外资产配置倾斜。

  中国钱多,有钱人更多

  研究报告显示,中国高净值人群(HNWIs,high net worth individuals)每年正以加快度态势高速增长;估计到2020年,可投资资产大于600万人民币的家庭将达到388万户,年平均增速估计可达13%。不只如此,这群人的可投资金融资产总额将以15%的速度增长,显著高于同期预设的6.5%的GDP增速。

  这说明中国的个人财富将来会合中流向于高净值人群,所以形成的贫富差距也会愈来愈大。亚太地区成为全球个人财富增长的主要驱动力,中国的增长速度又是亚太地区的领头羊。

  不看好国内楼市

  研报显示,2015年高净值客群增持房产的比例极低,这些高净值客群近几年对房产投资愈来愈缺少兴致。

  过去20年中,购置房产确实栽培了一大量充裕人群。但如今房地产市场通过几年的宏观调控,已经离别了高增长的黄金年代。许多投资者也意识到房地产投资报答的不确定,并开始慢慢骤整房地产投资的配置比例。

  波士顿询问表示,2004年,中国家庭资产配置中房产比例为62%,2012年下降至55%。另外,调研中超出70%的受访者以为将来1年内在中国部分区域会出现房价下跌现象。

  “有钱人”都在买啥?

  长久以来,中国的投资者已经习惯了与经济高速发展同步的高投资收益。波士顿询问称,82%的受访者表示,希望获得6%及更高的年化收益率。然而,在低息和经济增速放缓的背景下,各类产品收益率均大幅下降,市场缺少优良投资机遇。

  于是,财富较多,投资渠道较丰富的高净值人士开始寻找其他机遇。波士顿询问对可投资产大于600万和大于3000万的人群调研发现,银行理财、公募基金和股票是高净值人群最喜爱的投资产品。

  调研还发现,资产规模大于3000万的超高净值人群,在PE/VC、股票、黄金、海外资产等高风险的产品上的投资比例显著比资产规模600万以上的人群要高。

  骨子里的“买房情结”

  因为人民币贬值预期强烈,国内资产收益率下降,境外投资价值凸显。尽管许多中国穷人具有开阔的国际视野,但在海外投资的第一个目的,仍旧选择的是房地产。

  调研显示,在如今有境外资产的私行客户中,36%的人拥有海外房地产,遥遥抢先于其他资产种别。参加调研的1074名高净值客户中有245人明确表示,将来一年内,会增持国外资产配置,房地产投资几乎是一切人的首选。

  缘由是对国外经济、政治环境相比较生疏,进行海外投资的高净值人群普遍比国内更为守旧。除过房地产外,固定收益类成为仅次于房地产的第二大投资产品。其次,海外股票、基金、保险等金融资产也遭到高净值客户的普遍喜爱。

  近两年跟随人民币贬值预期陆续增强,选择海外资产配置的人愈来愈多,特别是高净值人群。波士顿询问公司估计,到2020年,中国人的海外投资在可投资资产中所占的比例也许会从如今的4.8%增长近一倍,达到9.4%

  瑞士《新苏黎世报》称,今后人们渐渐看到,中国对大众开放海外投资的资产门槛正在下降。不只仅是超级富豪们、“高净值个人”中的普遍人群将来都将能够给自己的资产组合添上一抹国际颜色。

  当你只看到面前房价的苟且时,穷人们已开始追逐海外市场的星斗大海。

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