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30城密集严控楼市,南京土地撑破限价|财经日日评

栏目:产业经济    来源:互联网    作者:沐瑶    发布时间:2017-03-31 08:43
30城密集严控楼市,南京土地撑破限价|财经日日评

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32地密集出台楼市调控政策

3月30日消息,截止到2017年3月29日,累计32个城市出台调控政策。目前来看,出台调控政策的城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地。本次政策基本以限购限贷为主。除北京外,政策最严格的主要是二线城市,纷纷向一线城市看齐。(21世纪经济报道)

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|点评|昨天又有青岛、淄博、南通等地出台了限购政策,所以加起来大约35个城市。说起来这其中有一些城市看上去就像是打酱油的,当地房价也不会高到哪里去,调控后首付也不是很高。这种纯粹就是表态式的调控。

但总体来讲,一线和热点城市的调控趋紧,也确实吓退了不少有购房需求的投资者。

北京下架单价15万以上学区房不实

近期,互联网上流传出一则“北京市住建委明确通知中介全面下架单价15万元以上的学区房”的传闻。从北京市住建委处了解到:经查,该传闻并不属实。北京市住建委将会同相关部门,持续对中介机构炒作、哄抬学区房价格以及虚假宣传“商改住”等违法违规行为进行严厉打击。(人民日报)

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|点评|最近北京各种针对楼市的措施让人眼花缭乱,所以刚传出这则消息的时候,许多人都深信不疑。而实际上,就算出这个调控措施,市场也很容易规避,只要签个阴阳合同,或者超出部分进行私下交易就可以了,很难监管。

从北京的措施看,多校划片可能才是遏制学区房的杀手锏。

南京仍有多地块拍出最高限价

在本月南京楼市限购、限贷政策升级加码之后,3月30日在网络上进行的“不碰面”的土地拍卖会上,仍有多幅地拍出最高限价,房地产企业需摇号决定最终赢家。当天,南京有8块地出让,其中6块是住宅和商住混合用地,位于主城区的城北、城东的江宁,另有2幅商业地块。6块住宅和商住混合用地全部达最高限价。(中新网)

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|点评|一直有个困惑,调控房价的是地方政府,可是抬高房价的,难道不也是地方政府吗?那头打压购房需求,这头土地拍卖屡创新高,楼面价比当地房价还高,这能释放出什么信号?不就是房价还会涨吗?否则开发商为什么愿意继续高价拿地?那么,是不是也该对土地拍卖进行调控?

央行连续5日暂停公开市场操作

3月30日,中国央行称,随着月末时点临近,财政支出力度进一步加大,对冲央行逆回购到期后银行体系流动性总量处于较高水平,3月30日不开展公开市场操作。因30日有400亿元逆回购到期,30日实现净回笼400亿元。此外,中国央行就7、14和28天期逆回购操作需求询量。(新浪财经)

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|点评|这几天暂停公开市场操作,回笼资金计2900亿元。这明显是收紧市场流动性的措施,不过央行的操作是看市场具体情况而定,而不代表中长期政策倾向。所以,也没有必要过度解读。

工行去年日赚7.62亿元

3月30日消息,工商银行2016年全年实现净利润2782亿元,同比微增;利息净收入4718.46亿元,同比下降7.1%。拟每股派0.2343元,共派息835.06亿元。到2016年末,不良贷款率1.62%,较上年末上 升0.12个百分点,同比少升0.25个百分点;逾期贷款与不良贷款的剪刀差减少189亿 元,同比少增860亿元。(新浪财经)

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|点评|工行又被称作宇宙第一大行,一个是因为它确实很大,再者是因为它是很赚钱,还有一点调侃的意味就是它服务态度很差。一般柜台服务不说了,只要是工行办过贷款、开户等业务的都知道,这家银行办个事都要拿回来好几张单子,然后每次都要吐血的样子。

大唐发电:未接到与神华合并消息

3月30日,大唐发电于港交所公告称,注意到部分媒体发布的有关中国国资委要求中国神华与大唐发电讨论合并可能性的报道。经与公司控股股东中国大唐集团公司沟通,中国大唐集团公司表示未接到消息。30日,大唐发电H股飙涨7.1%,创2月15日以来最大盘中涨幅。(新浪财经)

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|点评|大唐发电属于中央直接管理的国有独资公司,从事电力能源的开发、投资、建设、经营和管理;中国神华也是国有独资公司,主营业务是煤炭生产、销售和电力、热力生产和供应。两家业务有重叠或交叉的地方,但真要合并,似乎气质并不太搭。不过,合不合并另说,股价是涨了。

宝能或从万科分红22.15亿

万科日前发布的2016年年报显示,“宝能系”、“安邦系”持有的万科股份未发生变化。而根据万科2016年度的分红派息预案计算,宝能系入股万科或可分得22.15亿元分红。

万科年报显示,截至2016年年底,宝能系的钜盛华及其一致行动人合计持有万科A股股份28亿股,占公司份总数的25.40%,为公司的第一大股东。(证券日报)

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|点评|从宝能对万科的持股来讲,除了账面浮盈还可以拿分红,好像也不错。但万科第一大股东可不是谁想做就能做的。

前些天,万科高管已经去参加深圳市国资委的会议,被当作深圳国资企业对待了。作为一家总部在深圳的民营企业,不可能没有忌讳。虽说宝能目前仍在董事会席位上与万科较真,但可能也只是想多要一些筹码吧。

达美乐启用机器人送披萨

在肯德基母公司CEO表示“未来十年机器人将取代人类”之后,达美乐在德国和荷兰部分城市开通机器人外送披萨服务,如果顾客在达美乐门店1公里范围内,就可能享受到机器人配送的服务。

机器人能够自动在人行道“行走”,最高速度为4英里/小时,可运送20磅的物品。当外卖送达时,顾客可以用手机验证码解锁外卖箱。(华尔街见闻)

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|点评|看了这则新闻,不禁为国内的外卖小哥捏一把汗。前阵子还有不少快递小哥转行送外卖,再过几年说不定连外卖都不需要人工运送了。从图片看,相关技术其实相对成熟,可应用范围不限定于外卖。

沪指收盘跌近1%四连阴险守3200点

沪指周四低开低走,收盘下跌0.96%,盘中最低下探至3195.85点,回踩60日均线暂时获得支撑,收盘时报3210.24点,四连阴险守3200点整数关口。市场成交量略有放大,两市合计成交5821亿元,行业板块几乎全线下行,个股一片惨绿,仅电力、银行、保险板块逆市上扬。

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|《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评|周四开盘基本没有悬念直接惯性下探,破了5周线3230点,引发了第一轮恐慌。靠近11点看看无力收复,再度恐慌第二波,直到60日均线的3196点附近,空头才算停住。

明天指数上就看电力股能否接过港口护盘大旗。目前沪指还没有出现超卖乖离,所以应该还有惯性考验周四下影线,创业板等指数也还有一天符合超卖乖离条件,因此,最好是周五下探后,才有低位超卖反抽卡位机会。稳健投资者,可能要熬到节后。

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