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德阳一小区业主拖欠物管费物业公司状告至法院

栏目:产业经济    来源:互联网    作者:宋元明清    发布时间:2016-08-31 20:11

【摘要】 住在小区缴纳物业费原来是一件应当做的事,然而德阳心悦城小区一期的很多业主却不肯缴纳,最后被物业公司告上法庭。据物业公司8月18日发给业主的紧迫告诉显示,公司已经为欠物管费的业主垫付了数十万运转资金,其中有100余户业主欠费达1年之久,屡次催收无果。

涉事小区

四川新闻网德阳8月31日讯(记者 周鸿摄影报道)住在小区缴纳物业费原来是一件应当做的事,然而德阳心悦城小区一期的很多业主却不肯缴纳,最后被物业公司告上法庭。这究竟是怎样一回事?今天上午,四川新闻网记者来到小区了解了有关情形。物业:已为欠物管费业主垫付数十万元今天上午,四川新闻网记者来到心悦城小区。在大门的门卫处玻璃窗上看到一张印着物业公司红章的紧迫告诉。其内容为三、四栋楼业主积极缴费,已达70%,物业公司暂为三、四栋楼垫支公共电费,9月2日前三、四栋楼欠费业主若仍未补缴费用,将进行限电和调整电梯应用。因一、二栋楼大部分业主仍未实行缴费责任,将在明日上午10点停供两栋楼公共用电。记者来到物业办公室了解具体情形。可是,该公司表示不肯接纳采访。随后,记者来到一栋楼入口的公示栏看见,关于部分业主未缴纳物管费,物业公司已经出示了多份告诉。据物业公司8月18日发给业主的紧迫告诉显示,公司已经为欠物管费的业主垫付了数十万运转资金,其中有100余户业主欠费达1年之久,屡次催收无果。如今需求处理的问题包括:2016年7月份公共电费14190.55元;已到期的电梯年检费29920元;已到支付年限的年度电梯维保费33000元和欠费业主拖欠的环卫所的生活垃圾清运费约37300元。假如超期未能向有关部门和单位支付上述费用,由此形成有关单位采用停供、停止服务等办法及其效果,概由业主代表和欠费业主自行承当。为什么拖欠?业主体现物管费高、服务差据了解,小区的物业公司也已经入驻了两年时间左右。依据前期物业合同商定,小区收取物业管理服务费为包干制,每半年收取一次,物业管理服务费用包括:小区内一切除业主自用部分及垃圾清运费、装修服务费、车位特约服务费之外的一切设施设备运转、能消耗用,公共部位能消耗用、服务人员工资等费用。“物业已经提供了与业主签署的物业合同,然而业主却迟迟没有提供。”春锦社区主任李林说,从合同上看,说明以前两边都是认同了的,然而部分业主只交了半年,后面就一直没有再缴纳,由物业公司垫付。关于为什么不肯缴纳物管费?李林向记者提供了一份小区一、二栋业主代表的告诉书。内容明确表示,物管费太高,物业服务质量过差,质价不符,大部分业主拒交物管费。“以前小区掉过车子,还有小偷跑到没有住户的房子里,掏走铜电线拿去卖。”小区内的一名业主向记者表示,假如大家没有享遭到物管的服务,那凭什么缴费。社区屡次调和无果 物业公司诉至法院在一栋楼通告张贴处,记者看到一张限(停)电告诉书,上头明确写明8月欠费14955.17元,屡次催缴,但未实行,按程序将从8月22日10时对设施实行停电。可是,多名业主向记者证明并未停电。“从业主便利的角度考虑,供电部门一来,我们就和他们协商不要停电,让其缓一缓,业主过几天就缴。”李林说,已经调和了两次,他人再来的话,都不怎样好意思再让供电部门缓一缓了。据李林介绍,关于业主和物业公司,社区已经调和了四次但都没有结果。而调和的内容主如果物管费及物业服务存在的有关问题。据了解,心悦城一期共有4栋楼,其中一、二栋是商品房,三、四栋为拆迁安顿房。商品房业主物业费为每个月每平米1.5元,而拆迁安顿房业主物管费用为每个月每平米1元。商品房业主以为,小区内两种收费标准是犯法举动,请求一致为1元。“拆迁安顿房的这些业主,以前是缘由是开发商拆了他人的房子,所以开放商为拆迁户业主补助了5毛钱,所以他们的物业收费为1元。实际上一切业主的物业费交的都是一样的。”李林说。针对业主提出的问题,物业公司都逐个作出了回应。可是现实看来,这些回应一直未能获得业主确定,导致于迟迟未交物业管理费。“假如业主以为物业公司不称职,完万能够成立业委会,将其解职。”李林表示,但条件是要把前期的费用结清,毕竟他人是做了工作,为小区业主服务了。据了解,缘由是部分业主一直拖欠物业管理费,物业公司已经向旌阳区人民法院提告状讼。本网(平台)所刊载内容之知识产权为四川新闻网传媒(集团)股份有限公司及/或有关权利人专属一切或持有。未经允许,制止进行转载、摘编、复制及树立镜像等任何应用

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