宝兴网 - 国内优秀的生活资讯网站
宝兴新闻网

我爱我家副总裁胡景晖辞职曾炮轰资本抬高房租

栏目:都市热点    来源:网易    作者:苏婉蓉    发布时间:2018-08-22 20:33
我爱我家副总裁胡景晖辞职曾炮轰资本抬高房租

我爱我家副总裁 胡景晖

8月18日消息,我爱我家副总裁胡景晖发朋友圈表示,因为众所周知的原因即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。其近日在朋友圈讨论住宅租金快速上涨的问题。

胡景晖近日在朋友圈讨论住宅租金快速上涨的问题时表示,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致房租暴涨。他还认为,“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P,2018年是长租公寓的死亡之年。”

17日晚间,针对我爱我家研究院院长胡景晖炮轰长租公寓推高房租一事,我爱我家发布声明称,上述言论是胡景晖在接受部分媒体采访时,媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法,仅代表其个人态度,并不代表我爱我家公司的观点。

我爱我家副总裁胡景晖辞职曾炮轰资本抬高房租

以下胡景晖朋友圈全文:

我爱我家副总裁胡景晖辞职曾炮轰资本抬高房租

房租争议引爆中介内战 我爱我家炮轰自如推高租金

我爱我家胡景晖称,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致房价暴涨。他还认为,“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P,2018年是长租公寓的死亡之年。”

尽管全国住房租赁市场整体保持稳定,但一线城市房租近来有一波明显上涨。

除季节及供需因素之外,我爱我家研究院院长胡景晖认为,资本大幅进入长租公寓也是房价暴涨的主因之一。

在此之前,资本炒高房租已非新鲜事,房屋中介高价抢房随后转租赚差价的行为甚至被网友比喻为“这是要吸干年轻人的血”。

胡景晖:资本抬高租金比P2P爆雷更可怕

胡景晖表示,专业租赁机构重装修、重装配使房屋更迎合其需求,加之专业租赁机构的存在使业主租房更为便捷……但是,一些被收购的房屋其实根本不需要重装修、重装配,但某些专业租赁机构仍坚持包装,高价出租,收购房源成本显著抬高,以此赚取租金上涨的差价。

胡景晖还指出,另外,某些租赁机构之间互争房源的行为,势必会抬升收购房源成本。一旦业主观望市场时,发现房租较高,那么其对房租价格的预期心态便会立即膨胀。

胡景晖直言,如果房租持续此态势,那么危机爆发的后果,将比P2P爆雷严峻得多。谈到政府调控方面,胡景晖表示,政府对资本背后运作是有介入的,约谈中介机构手段起到的抑制作用不可磨灭。

同时,胡景晖指出,2003年至2008年期间,北京市政府曾出台租赁指导价政策,以遏制资本抬价行为。其按季度更新,不同区域不同价格均有相应规定,印刷成白皮书,每个中介公司都有,方便民众查阅。这样的方式未来亦值得借鉴。

中原地产首席分析师张大伟此前在接受媒体采访时,对多方机构发布数据表示质疑,当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断。部分中介公司提前囤积区域房源,制作环比恐慌上涨数据误导市场。

热搜:总裁,炮轰   
ad06
我爱我家副总裁胡景晖辞职曾炮轰资本抬高房租