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安徽恒峰投资有限公司:楼市的“熔断”进行曲

栏目:都市热点    来源:宝兴网    作者:feitian    发布时间:2018-01-16 15:58

任谁都不曾想到,国庆7天,会成为楼市调控政策的爆发季;也任谁不曾预料到,国庆一前一后,楼市会出现如此两级分化的景象。

安徽恒峰投资有限公司:楼市的“熔断”进行曲

国庆7天,北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等20个城市新政落地,多地重启限购限贷。

难怪有人嚷嚷,这个国庆节,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。

限购杀威棒下,楼市一夜变天,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。

多地楼市成交进入速冻模式

先来看南京,10月5日,南京出台限购升级版:二套房首付最高提至八成,外地人南京购房需提供社保或纳税证明,还特别追加了单身人士只限购一套房。全国所有城市中,只有深圳和南京有此限购条例。

限购重拳之下,南京楼市成交数据断崖式下跌。根据南京网上房地产数据显示,截至10月7日20点,南京在国庆7天中总共只认购了1307套新房,比去年同期腰斩,并创下了近5年来的新低。

相比于其他热点城市对限购的轻车熟路,首次出台限购政策的东莞一出手便跻身“强限购”城市序列,市场显得颇不淡定。

10月6日,东莞发布限购新政。消息传开来,不少销售人员通知购房者前去签约,这也使得当日的签约数据爆棚。数据显示,10月6日东莞新建住宅成交1385套,成交面积16.57万平方米,均价为18297.64元/平方米,成交套数是10月5日的七倍,同时一天的签约也是8月一周签约的量。

梳理发现,在限购政策出炉之前,东莞网签数据只有600套左右,这意味着有近700套住宅是在政策出炉后赶签的。

然而,截至10月7日20点,东莞全市住宅成交量只有164套。

杭州楼市同样在劫难逃。10月初以来,杭州每日新房签约套数已经出现六连降。据统计,国庆节前6天(9月25日-9月30日),杭州楼市平均日成交量在1374套,国庆节期间(10月1日-10月6日),杭州楼市日成交量快速下滑到494套,成交量仅有

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